Gas in einem Nichtwohngebäude: Merkmale der Vergasung von Nichtwohngebäuden

Wenn man darüber nachdenkt, ein privates Ferienhaus zu kaufen, wird oft gefragt, ob es mit Gas betrieben wird – mit Erdgas kann man viel beim Heizen sparen.Aber manchmal ist es notwendig, andere Gebäude kostengünstig zu heizen – eine Sommerküche, eine Garage, ein Badehaus. Lassen Sie uns unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften und Installationsbedingungen herausfinden, ob es möglich ist, Gas an ein Nichtwohngebäude anzuschließen.

Lassen Sie uns gleichzeitig herausfinden, was die Rechtsakte über die Verwendung von Gas in Nichtwohnräumen von Mehrfamilienhäusern sagen, da die Bereiche der ersten Stockwerke häufig für Geschäfte, Friseure und Büros genutzt werden.

Allgemeine Bestimmungen zur Vergasung

Beginnen wir mit den Grundlagen, also mit einem Verständnis dafür, wo und zu welchem ​​Zweck Gasgeräte grundsätzlich installiert werden können.

Wenn es sich um Wohngebäude handelt, ist die Vergasung einzelner Gebäude zulässig, wenn in der Nähe eine Zentral- oder Verteilerleitung mit Erdgas verlegt ist. Sie bauen eine Abzweigung nach den Vorgaben und einem speziell für bestimmte Bedingungen erstellten Projekt, verlegen dann über den Gasdienst eine Leitung zum Haus und stellen die Brennstoffversorgung sicher.

Die Vergasung einer Datscha oder eines Ferienhauses, in dem eine Familie dauerhaft lebt, ist dank neuer Regeln neuerdings einfacher geworden. Das Hauptproblem bleibt die Erreichbarkeit der nächstgelegenen Gaspipeline

Um ein Projekt zum Anschluss einer Gasleitung an Nichtwohnanlagen zu entwickeln, ist es notwendig technische Bedingungen für den Anschluss, die nur von einem Gasverteilungsunternehmen ausgestellt werden kann.

Das Projekt sollte folgende Punkte widerspiegeln:

• die Verwendung energieeffizienter Geräte, die von Bundesbehörden zur Verwendung zugelassen sind und über Zertifikate verfügen;
• Abrechnung und Kontrolle des Kraftstoffverbrauchs, Installation von Gaszählern;
• Einsatz automatischer Kontrollsysteme;
• notwendige Wärmedämmung von Geräten und Gasleitungen gemäß den Konstruktionsstandards;
• Kontrolle der Zusammensetzung der Verbrennungsprodukte und der Verbrennungstemperatur.

Vereinfacht gesagt müssen alle Prozesse, die für die Erzeugung und Speicherung von Wärme verantwortlich sind, hinsichtlich der Wärmeübertragung effizient, sicher für die Umwelt und das Bedienpersonal sein.

Spezifikationen für die effiziente Nutzung von Kraftstoff werden von Rostechnadzor herausgegeben. Zunächst müssen Sie jedoch ein Dokumentenpaket zusammenstellen, das Kopien der Spezifikationen für den Anschluss an das Gasverteilungsnetz und technologische Berechnungen, Eigenschaften aller Geräte sowie Informationen zu Mess- und Steuergeräten enthält .

Wenn im Raum keine Gasausrüstung installiert werden kann, gibt es Bedingungen, unter denen sich ein mit Spezialgeräten ausgestatteter Heizraum außerhalb des Gebäudes befinden darf

Nähere Informationen zu den rechtlichen Rahmenbedingungen erhalten Sie in den „Sicherheitsregeln für Gasverteilungs- und Gasverbrauchsnetze“ oder bei Rostechnadzor.

In den Gesetzen gibt es oft Widersprüche, und in der Realität kann es zu Problemen kommen, wenn Sie beispielsweise einen Gasherd in einem Badehaus installieren oder ein Stadtbüro mit einem Gasherd ausstatten möchten. Und das nicht nur mit Problemen, sondern auch mit einem Verbindungsverbot – schauen wir uns also kontroverse Fälle aus der Praxis an.

Nichtwohngebäude von MKD

In städtischen oder ländlichen Mehrfamilienhäusern wird Gas häufig als Brennstoff für Heizungs- und Warmwasseranlagen verwendet.Fünfstöckige Gebäude mit Warmwasserbereitern und Gasherden nehmen immer noch einen großen Teil des gesamten Wohnungsbestands des Landes ein, insbesondere in den Provinzen.

Ende des letzten Jahrhunderts erfasste die Vergasung fast alle Regionen Russlands. An die zentralen Autobahnen wurden mehrstöckige Gebäude angeschlossen; nach der alten Ausgabe von SNiP 2.08.01-89 - einschließlich 9-stöckiger Gebäude

Im neuen Dokument SNiP 31.01.2003 (aktuelle Ausgabe SNiP 2.08.01-89) heißt es, dass es auch jetzt noch verboten sei, Gasherde in Stockwerken oberhalb des 11. Stockwerks zu installieren, es gibt jedoch keine klaren Formulierungen zu den Verboten. Daher gibt es viele Streitigkeiten darüber, ob die Versorgung von Nichtwohngebäuden mit Erdgas möglich ist, und in der Folge eine Reihe von Gerichtsverfahren.

Wie erfolgt die Umschulung?

Wir interessieren uns für Nichtwohnräume – und das sind Bereiche, die in der Regel 1-2 untere Etagen einnehmen. Bei der Inbetriebnahme eines Wohngebäudes gehören in der Regel alle Wohnungen zum Wohnungsbestand, sind daher mit Gasgeräten ausgestattet und werden dementsprechend vergast. Doch die ersten Stockwerke werden aufgekauft und für Büros und verschiedene Dienstleistungsbetriebe genutzt.

Nehmen wir an, Sie möchten eine Wohnung im 1. Stock in einen Friseursalon umbauen und den Gasherd weglassen. Ist das möglich? Höchstwahrscheinlich nicht, aus zwei Gründen.

Erstens werden Sie haben Schwierigkeiten beim Verfahren zur Übertragung von Wohnräumen in Nichtwohnräume. Um einen Bereich in einem Mehrfamilienhaus für eine Apotheke, ein Lager, ein Büro, ein Geschäft, eine Werkstatt usw. zu organisieren, ist es nach den neuen Regeln notwendig, ein riesiges Paket an Genehmigungen einzuholen und Organisationen wie das BTI, das Föderaler Migrationsdienst, das Wohnungsamt und die Verwaltungsgesellschaft.

Die Zahlungen für den Eigentümer von Nichtwohnräumen erfolgen wie für den Eigentümer einer Wohnung – nach Messgeräten: Wie viel Wasser, Strom, Wärme wurde verbraucht – das hat er bezahlt

Aber das größte Hindernis, mit dem angehende Unternehmer konfrontiert sein könnten, ist Unmöglichkeit, die Zustimmung der Bewohner von Mehrfamilienhäusern einzuholen. Nicht jeder möchte, dass sein Eingang in einen „Durchgangshof“ verwandelt wird und die Bänke auf dem Spielplatz von einigen verdächtigen Gestalten besetzt werden, die darauf warten, an die Reihe zu kommen.

Zweitens, Das Zurücklassen von Gasgeräten wird höchstwahrscheinlich verboten sein. Darüber hinaus ist es auf Kosten des Eigentümers des Nichtwohngebäudes erforderlich, die Gasversorgungsleitung abzuschneiden und gegebenenfalls eine neue in den darüber liegenden Etagen zu installieren. Einfach ausgedrückt müssen Sie alle Bewohner des Hauses unter Umgehung Ihres Nichtwohnbereichs mit Gas versorgen.

Separat über Keller und 2 Etagen

Bei 2 Etagen ist es noch schwieriger: Gasgeräte können weiterhin nicht in Nichtwohnräumen verwendet werden, die Hauptleitung muss abgeschnitten und verlegt werden. Aber es gibt noch einen weiteren Ausgangspunkt: Sie können eine Wohnung im 2. Obergeschoss nur dann in ein Nichtwohngebäude übertragen, wenn sich darunter im 1. Obergeschoss auch ein Nichtwohngebäude befindet.

Um den Prozess der Umwandlung von Wohnraum in Nichtwohnraum nicht zu erschweren, halten sich viele einfach an die Anforderungen: Gas weglassen und Elektrogeräte installieren, was in allen Arten von Mehrfamilienhäusern zulässig ist

Die Anforderungen an Keller sind klarer. Entsprechend SNiP 21.01.97, in dem es um Brandschutz geht, dürfen brennbare Gase und andere brennbare Stoffe nicht in Kellern und Kellern gelagert werden und daher dürfen keine Gasleitungen installiert werden.

Wie schließt man Landhäuser an Gas an?

Es scheint, dass es einfacher ist, einen Nichtwohnraum in Ihrem eigenen Sommerhaus, zum Beispiel ein Badehaus oder eine Garage, zu vergasen? Viele Besitzer von Gartengrundstücken und Landhäusern sehen sich jedoch mit der Zurückhaltung der Gasverteilungsbehörden konfrontiert, billigen Brennstoff an andere Gebäude als Wohngebäude anzuschließen.

Durch die Installation eines Gasherds in einem Badehaus lassen sich problemlos Probleme mit der Heizung und Warmwasserbereitung lösen, in einer Sommerküche – mit Kochen und in einer Garage – mit der Beheizung eines großen Raumes im Winter

Es gibt viele Gründe für die Weigerung, technische Spezifikationen herauszugeben und Gas zu liefern:

• Fehlen einer in der Nähe verlaufenden Autobahn;
• Gasarbeiter verfügen nicht über die erforderliche Brennstoffmenge, um ihren Bedarf zu decken;
• die Räumlichkeiten sind nicht ordnungsgemäß ausgestattet;
• Die Ausrüstung entspricht nicht den Brandschutz- und Energieeffizienzanforderungen usw.

Wenn Sie jedoch alle Anforderungen vollständig erfüllen, ist die Installation eines Gaskessels oder -herds in einem Nichtwohngebäude möglich.

Einfach ausgedrückt: Wenn die Planungsorganisation und damit die Gasversorgungsbehörde dies zulassen, kann jedes Nebengebäude mit Gas versorgt werden.

Möglichkeiten der Badvergasung

Es kommt selten vor, dass sich jemand weigert, auf dem eigenen Grundstück ein Badehaus zu bauen – es ist nicht nur ein Waschraum, sondern ein Ort der Entspannung, der mit vielen Ritualen und Traditionen des russischen Volkes verbunden ist. Aber es ist zu teuer, ein Badehaus mit Holz und noch mehr mit Strom zu heizen, weshalb der logische Wunsch besteht, einen Gaskamin oder -ofen zu installieren.

Die Wartung aller Geräte, Haus und Bad, erfolgt durch den gastechnischen Dienst mit Geräten, die an einem Ort installiert sind – zum Beispiel an der Hauswand

Aber in Wirklichkeit ist alles kompliziert – das Badehaus entspricht nicht den gesetzlichen Standards und gilt nicht als geeigneter Raum für die Installation von Gasgeräten.

Da jedoch niemand die Gasversorgung von Wohngebäuden verbietet, haben findige Eigentümer zwei rechtliche Möglichkeiten gefunden, rechtliche Hindernisse zu umgehen:

• den Bau eines Badehauses in das Hausbauprojekt einbeziehen, also unter einem Dach platzieren;
• Registrieren Sie das Badehaus als Gästehaus mit separater Gasheizung.

Beide Optionen werden aktiv und sehr erfolgreich genutzt. Aber einige Besitzer von Landhäusern hatten noch mehr Glück – sie erhielten einfach die Erlaubnis, ihre Badehäuser zu vergasen. Dies kommt auch vor. Um also keinen zusätzlichen Aufwand und kein zusätzliches Geld zu verschwenden, wenden Sie sich zuerst an die Gasarbeiter – was ist, wenn Sie Glück haben?

Dampfbad in einem Wohngebäude

Es stellt sich heraus, dass kein Gesetz die Installation eines Badehauses direkt im Haus verbietet und viele Menschen es erfolgreich nutzen. Es stellt sich heraus, dass die Verwendung von Gas in Nichtwohnräumen eines Wohngebäudes möglich ist.

Es gelten jedoch einige Sonderbedingungen:

• es ist notwendig, einen separaten Noteingang einzurichten;
• Verwenden Sie für die Herstellung von Türen nur hitzebeständige Materialien.
• Sie können den Noteingang von beiden Seiten öffnen;
• ein Feuermelde- und Feuerlöschsystem installieren;
• Es dürfen nur zertifizierte, werkseitig hergestellte Gasgeräte verwendet werden.

Eine interessante Ergänzung des Gesetzes besteht darin, dass die Saunaräume nicht für gewerbliche Zwecke genutzt werden dürfen.

Der Eingang zum Dampfbad kann direkt vom Flur oder Flur aus angeordnet werden, der Notausgang führt zur Terrasse, die problemlos das Ankleidezimmer ersetzen kann

Wenn Gas- oder Brandinspektoren ihre Verantwortung verantwortungsvoll wahrnehmen, werden sie den Betrieb eines Badehauses ohne automatische Feuerlöschanlage und gut funktionierende Belüftung nicht zulassen.

Aber nicht jeder kann ein Stück Wohnfläche für ein Badehaus oder eine Sauna zur Verfügung stellen, also ziehen wir eine andere Option in Betracht.

Badehaus in einem separaten Haus

Zunächst müssen Sie sich ein Projekt für ein Gästehaus oder eine Sommerküche ausdenken, das später in ein Badehaus umgewandelt werden könnte, d. h. das Gebäude muss über ein solides Fundament und Wände mit mineralischer Isolierung verfügen, ausgekleidet mit nicht brennbaren Materialien .

Der Hauptpunkt im Design wird sein ein Gaskesselfür Heizung und Warmwasserbereitung installiert. Fragen, warum eine separate Einheit benötigt wird, stellen sich in der Regel nicht.

Sie benötigen außerdem Abwasser- und Duschgeräte – was jedoch nicht verwunderlich ist, wenn es für ein Gästehaus konzipiert ist, in dem eine saisonale Unterbringung geplant ist

Das genehmigte Projekt wird umgesetzt und ein Haus errichtet, dann wird es beim BTI angemeldet, Änderungen am allgemeinen Hausbauplan vorgenommen und ein Antrag auf Vergasung gestellt. Stellt der Prüfer nach der Besichtigung des Betriebsgeländes keine Verstöße fest, erteilt er eine Genehmigung und erstellt eine Standortskizze der Geräte- und Gasentnahmestelle.

Nach der Veröffentlichung der technischen Spezifikationen müssen Sie möglicherweise einige Dinge anpassen, z. B. herstellen Zwangsbelüftung oder den Aufstellungsort des Kessels zusätzlich isolieren.

Es müssen nur noch die Rohre verlegt und der Kessel an das System angeschlossen werden. Wenn ein Wohngebäude vergast ist, ist der Bau einer Abzweigung nicht schwierig und nimmt nicht viel Zeit in Anspruch.

Nach der Prüfung und Inbetriebnahme gibt der Gasservice-Vertreter grünes Licht für den Betrieb und nach seiner Abreise können Sie das Haus endlich in ein Badehaus verwandeln – zum Beispiel eine Heizung einbauen

Nach dem gleichen Prinzip können Sie Gas in die Garage leiten. Bewertungen zufolge gestatten Gasarbeiter manchmal die Gasversorgung beliebiger Gebäude, einschließlich Garagen – jedoch vorbehaltlich einer Reihe von Brandschutzanforderungen und Belüftungsgerät.

Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema

Zum Bau einer Sauna mit Gasherd:

Wir können zusammenfassen, dass die Versorgung eines Badehauses, einer Garage mit blauem Brennstoff oder die Versorgung eines Nichtwohngebäudes in einem Mehrfamilienhaus mit Gas teuer und in den meisten Fällen unmöglich ist. Bevor Sie sich jedoch für eine Heizungs- oder Warmwasseranlage entscheiden, empfehlen wir, sich an den Gasverteilungsdienst zu wenden und sich nach den Bedingungen zu erkundigen, unter denen die Räumlichkeiten vergast werden können.

Wenn die Antwort „Nein“ lautet, müssen Sie sich für einen Elektrokessel oder einen Elektroherd entscheiden. Wir raten davon ab, Amateuraktivitäten nachzugehen – allein für das Bewegen von Rohren beginnen die Geldstrafen bei 2.000 Rubel!

Sind Sie schon einmal auf das Problem der Vergasung von Nichtwohngebäuden gestoßen? Welche Schwierigkeiten traten auf und wie konnten Sie diese lösen? Bitte teilen Sie Ihre Meinung im Kommentarbereich mit.