Gasheizraum für ein Mehrfamilienhaus: Regeln und Vorschriften für die Anordnung

Die Versorgungsleistungen steigen jedes Jahr, aber die Qualität der Heizung lässt zu wünschen übrig.Daher suchen viele Bewohner von Mehrfamilienhäusern nach einer anderen Möglichkeit, ihre Häuser zu heizen, und versuchen, auf eine Zentralheizung zu verzichten.

Eine der Lösungen ist ein autonomer Gaskesselraum für ein Mehrfamilienhaus. Und obwohl dies eine sehr schwerwiegende und mühsame Entscheidung ist, ist es durchaus möglich, solche Geräte so zu installieren, dass sie das gesamte Haus mit Wärme versorgen und viel kostengünstiger funktionieren als eine zentralisierte Alternative.

Als nächstes werden wir über die Vor- und Nachteile autonomer Heizräume und die Feinheiten ihrer Installation sprechen und auch herausfinden, wo die Geräte am besten platziert werden.

Vor- und Nachteile autonomer Geräte

Ein autonomer Gaskesselraum in einem Mehrfamilienhaus hat mehrere Nachteile. Die Ausrüstung ist recht teuer und die Installation muss von Fachleuten durchgeführt werden. Als nächstes müssen Sie die Verkabelung zu jeder Wohnung vornehmen. Dies bedeutet, dass am Anfang viel Geld ausgegeben wird, was die meisten Bewohner dazu zwingt, diese Idee aufzugeben.

Viele Menschen haben auch Angst vor der Notwendigkeit, das System ständig überwachen zu müssen. Jetzt sind die für die Zentralheizung zuständigen Spezialisten nicht mehr für die Qualität der Strukturen verantwortlich, die jede Wohnung mit Kühlmittel versorgen.Die Bewohner müssen eigenständig Spezialisten beauftragen, die vorbeugende Inspektionen des gesamten Systems und geplante Reparaturen durchführen, was mit zusätzlichen Kosten verbunden ist.

Die Anschaffungskosten für einen autonomen Heizraum sind hoch, amortisieren sich aber schnell. Sie können dies überprüfen, indem Sie einfache Berechnungen durchführen.

Die Vorteile sind bedeutender:

1. Größere Freiheit von Monopolisten im Bereich der Zentralheizung.
2. Minimum Hitzeverlust. Das Kühlmittel verliert etwa 30 % der Wärme, wenn es durch die Heizungsleitung gelangt. Wird der Heizraum direkt neben dem Haus installiert, sind die Verluste minimal.
3. Es ist viel einfacher, den Betrieb eines Heizraums für ein Haus zu regeln als für Tausende. Die Bewohner können die optimale Leistung für sich selbst wählen.
4. Ein kompakter Heizraum kann von nur einem Disponenten sowie einem oder zwei Servicetechnikern gewartet werden. Dies ist viel günstiger als die Bezahlung der Heizkosten, die die Arbeit von Hunderten von Installateuren sowie Direktoren, Sekretären, Buchhaltern, Fahrern und anderen Mitarbeitern des Wohnungsamts umfasst.
5. Die Bewohner des Hauses können den autonomen Heizraum dann einschalten, wenn es für sie bequem ist, und müssen sich nicht an die Heizperiode anpassen.

Obwohl ein autonomes Heizhaus von den Bewohnern mehr Aufwand erfordert als eine Zentralheizung, sind die Vorteile seiner Anwesenheit viel größer. Die Bewohner können viel Geld sparen und die Heizqualität wird deutlich höher sein.

Sehr schnell amortisieren sich die Anschaffungskosten und fast alle Nachteile verschwinden, die Vorteile bleiben jedoch bestehen.

Wo kann ein autonomer Heizraum aufgestellt werden?

Es ist sehr wichtig, den richtigen Ort für die Installation von Heizgeräten zu wählen. Daher gilt ein Gaskesselraum auf dem Dach eines Hochhauses als die am meisten bevorzugte Option.Sie werden häufig auch in Kellern oder Erdgeschossen installiert.

Für die Wartung eines Heizraums reicht es aus, nur einen Spezialisten zu engagieren, und das ist jeden Monat eine echte Geldersparnis

Die beste Option im Hinblick auf Sicherheit und Wartungsfreundlichkeit ist natürlich die Errichtung eines separaten Gebäudes in der Nähe eines Wohngebäudes. Die Bewohner werden nicht durch mögliche Kraftstofflecks oder Gasansammlungen im Keller gefährdet.

Sie müssen jedoch ein zusätzliches Gebäude bauen, ein Fundament dafür legen, viele Erdarbeiten durchführen und eine Reihe von Dokumenten erstellen. Das schreckt potenzielle Investoren sofort ab. Daher kann ein Gaskesselraum im Keller oder auf dem Dach als die beste Option angesehen werden.

Eigenschaften des Kellerheizraums

Der Bau eines Heizraums im Keller ist in der Regel recht einfach. Dazu müssen Sie nicht verschiedene Geräte auf das Dach schleppen und keine Berechnungen anstellen, ob die Decke der Belastung durch das Gewicht des Kessels und seiner Elemente standhält. Es gibt aber auch Nachteile.

Erstens dürfen in Kellern keine explosiven Brennstoffe, insbesondere Gas, verwendet werden. Denn wenn es Feuer fängt oder sogar explodiert, kann es das gesamte Gebäude zerstören und zu mehreren Todesfällen unter den Bewohnern führen. Daher ist es in Kellern erlaubt, Kesselhäuser mit Strom oder festen Brennstoffen zu bauen (Pyrolyse Kessel Und so weiter).

Ein autonomer Heizraum im Keller ist schwierig zu installieren und erfordert die Schaffung eines gut durchdachten Lüftungssystems, sodass Sie auch in dessen Anordnung investieren müssen

Ein Elektroheizkessel ist für ein Mehrfamilienhaus nicht geeignet. Die Kosten für die Instandhaltung, insbesondere für Strom, werden höher sein als für die Kosten für eine Zentralheizung.Für den Betrieb von Festbrennstoffkesseln benötigen Sie einen Ofenbauer, der den Brennstoff mehrmals täglich manuell nachfüllt.

Ein weiteres Problem mit dem Heizraum im Keller ist Schornsteinbau. Gemäß den SNiP-Regeln und anderen behördlichen Unterlagen muss die Höhe des Schornsteins größer sein als die Höhe des Hauses. Es wird sehr schwierig sein, eine solche Struktur zu bauen, die dieser Norm entspricht.

Gründe für die Beliebtheit von Dachkesselhäusern

Aufgrund der zahlreichen Nachteile der Aufstellung von Heizkesseln im Keller oder in einem separaten Gebäude erfreuen sich Heizräume auf dem Dach der größten Beliebtheit. Hier können Sie jede Art von Kraftstoff verwenden, insbesondere Gas, das am wirtschaftlichsten, am einfachsten zu verwenden und zu verwenden ist Energieeffizient Träger.

Ein Heizraum auf dem Dach kann bei modularer Bauweise in einem bereits gebauten Haus installiert werden. So ungefähr wird es aussehen

Wenn der Heizraum auf dem Dach installiert ist, ist kein komplexes Lüftungssystem, der Bau eines riesigen Schornsteins oder anderer sperriger Konstruktionen erforderlich.

Dank der Nutzung von Gas als Energiequelle wird die Organisation eines autonomen Heizraums erheblich vereinfacht. Durch die Installation eines einfachen Automatisierungssystems können Sie den Bereich einstellen, in dem die Temperatur des Kühlmittels (Wasser in den Rohren) liegen soll.

Dadurch sparen Wohnungseigentümer erheblich Kraftstoff und Geld. Somit ist kein Ofenbauer erforderlich, der den Heizraum ständig überwacht und ihn bei sinkender Temperatur einschaltet. Stattdessen wird alles automatisch erledigt.

Ein ungefähres Diagramm der Anordnung eines Dachkesselraums. Ein kleines modulares Gebäude auf dem Dach enthält alle Elemente, um ein mehrstöckiges Gebäude mit Wärme zu versorgen

Gaskessel für Kesselhäuser gelten als die am einfachsten zu bedienende Lösung. Selbst ein einfacher Benutzer kann verstehen, wie er mit dem Gerät umgeht, damit es das gewünschte Ergebnis liefert. Jeder Bewohner des Hauses kann lernen, wie man die Temperatur reguliert und den Heizkessel ein- und ausschaltet.

Arten von Dachgeräten

Abhängig von der Art des Daches und seinen unterschiedlichen Eigenschaften können verschiedene Arten von Kesselhäusern aus der allgemeinen Liste dafür geeignet sein, nämlich Einbau- und Block-Modulhäuser.

Eingebaute Heizräume sind nur für im Bau befindliche Gebäude geeignet. Sie müssen in das Projekt einbezogen und als separate Etage eines mehrstöckigen Gebäudes errichtet werden.

Wenn das Gebäude bereits gebaut ist, ist dafür nur ein blockmodularer Heizraum auf dem Dach geeignet. In der Regel wird ein solches System dort installiert, wo die aktuelle Kommunikation bereits abgenutzt ist und eine Reparatur mit vollständigem Austausch erfordert.

Der Anschluss eines autonomen Heizraums in einem Mehrfamilienhaus erfordert die Verlegung neuer, moderner Rohre zur Wohnung jedes Bewohners. Und obwohl dies mit zusätzlichen Kosten verbunden ist, sollten Sie nicht am Material sparen, um später kein Geld für häufige Reparaturen der Kommunikation auszugeben

Bevor ein Projekt für ein blockmodulares Kesselhaus erstellt wird, müssen die technischen Eigenschaften der Struktur berücksichtigt werden. Experten legen fest, wo das Gebäude stehen soll, woraus es gebaut werden soll und welche akzeptablen Abmessungen es haben darf.

Dann beginnen sie mit dem Bau und der Installation des blockmodularen Heizraums selbst. Arbeiter prüfen den Zustand der Böden, Wände und anderer Hauptelemente des Gebäudes. Anschließend installieren sie ein verbessertes Schallschutzsystem, damit der Betrieb des Heizraums die Bewohner der oberen Stockwerke nicht stört, und verstärken außerdem die Sicherheitsmaßnahmen.

Der nächste Schritt besteht darin, den Heizraum an die Energieversorgung anzuschließen und seine Leistungsfähigkeit vor Ort zu überprüfen. Wenn alles gut funktioniert, testen sie die Funktion aller Systeme und schließen die Bewohner an den neuen Heizraum an.

Merkmale der Geräteinstallation

Ein Heizraum auf dem Dach führt zu einer erhöhten Belastung des gesamten Gebäudes. Das bedeutet, dass einige Strukturen verstärkt werden müssen.

Darüber hinaus ist es wichtig, diese Regeln zu befolgen:

• es ist verboten, einen Heizraum über den Decken von Wohnräumen zu installieren;
• die Struktur sollte nicht mit den Wänden von Wohngebäuden verbunden werden;
• Der Heizraum muss mit technischen Mitteln zur automatischen Abschaltung im Falle eines Unfalls ausgestattet sein;
• Der Heizraum sollte auf keinen Fall die Größe des Hauses selbst überschreiten.

Der Heizraum ist gemeinsames Haus Eigentum, dessen Eigentum gleichmäßig auf alle Bewohner verteilt ist. Folglich müssen alle Kosten für die Installation und Wartung von denselben Personen getragen werden.

Auf dem gesamten Gelände wird eine Schutzabdeckung angebracht, an deren Umfang sich ein Heizraum befindet. Dies könnte eine 20 cm dicke Betonplatte oder eine andere Option sein

Manchmal wird bei einer geplanten Sanierung eines mehrstöckigen Gebäudes ein neuer Heizraum installiert. Anschließend wird das Geld einem Fonds entnommen, in den die Bewohner monatliche Beiträge für künftige größere Reparaturen einzahlen. Manchmal reichen diese Mittel nicht aus. In solchen Fällen wird eine zusätzliche Gebühr erhoben.

Um einen Heizraum zu bauen, müssen Sie Geld für das Projekt selbst, die Herstellung eines modularen Systems, dessen Lieferung an die Baustelle, Installation und Fehlerbehebung ausgeben. In der Regel betragen die Gesamtkosten eines Hauses 5-10 Millionen Rubel.

Vorteile eines Heizraums auf dem Dach

Durch die Platzierung des Heizraums direkt in einem mehrstöckigen Gebäude verringert sich die Anzahl der Hitzeverlust. Dadurch können Sie bis zu 30 % der Heiz- und Warmwasserkosten einsparen. Ein autonomes Heizhaus ist viel einfacher und kostengünstiger zu warten als ein riesiges, verzweigtes Stadtsystem.

Wenn die Stadt noch keine Zentralheizung eingeführt hat, können Hausbesitzer gemeinsam beschließen, die Heizung des Hauses einzuschalten und nicht auf den Beginn der Saison zu warten. Ebenso können Sie den Heizkessel ausschalten, wenn es im Haus zu heiß ist.

Während der Verbindung führt das System zahlreiche Kontrollen durch, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.

Nachteile von Dachkesselhäusern

Heutzutage kann ein Heizhaus auf dem Dach nur bei Häusern mit einer Höhe von nicht mehr als 9 Stockwerken gebaut werden. Während des Betriebs der Anlage vibrieren die Pumpen recht stark, was für die Bewohner der oberen Stockwerke hörbar ist.

Außerdem müssen Sie viel Geld für die Installation des Heizraums selbst und die Einholung von Genehmigungen dafür ausgeben. Diese Kosten fallen aber nur einmal an.

Normen und Anforderungen für den Betrieb

Es gibt Anforderungen an die Gestaltung und Installation von Dachkesselhäusern, diese sind jedoch minimal. Sie alle basieren auf der Gewährleistung der Sicherheit während des Betriebs der Struktur.

Insbesondere müssen folgende Maßnahmen regelmäßig durchgeführt werden:

• Aus diesem Grund ist eine ständige Überprüfung der Zu- und Abluftventile erforderlich Belüftung des Heizraums.
• Es ist notwendig, bereits in der Entwurfsphase Vorkehrungen zu treffen Installation von Sensoren, Aufzeichnung von Bränden, Gaslecks und anderen Notfallsituationen. Darüber hinaus ist eine Installation erforderlich gasisolierend Flansch, der im Brandfall das gesamte System abschalten kann.
• Das Dach eines mehrstöckigen Gebäudes muss mit einer Alarmanlage ausgestattet sein, die sofort beginnt, andere mit Ton- und Lichtsignalen über einen Brand im Heizraum zu informieren.
• Der Heizraum muss mit Fenstern und Türen ausgestattet sein, die direkt zum Dach führen. Außerdem sind ein spezieller Feuerwehraufzug und ein Serviceausgang erforderlich. Die Beleuchtung des Heizraums muss den Normen entsprechen.
• Für jeden Gaskessel muss ein separates Abgasrohr ausgelegt werden, das alle die gleiche Höhe haben muss. Der Abstand zwischen den Rohren kann beliebig sein.

Um einen stabileren und sichereren Betrieb der Kessel auf dem Dach zu gewährleisten, sollte für diese ein separater Stromzweig installiert werden. Dies trägt dazu bei, mögliche Spannungsspitzen im gesamten Haus auszugleichen, die zum Ausfall der gesamten Heizungsanlage führen können.

Empfehlenswert ist auch die Bereitstellung einer alternativen Stromversorgungsmöglichkeit, insbesondere die Anschaffung eines Dieselgenerators.

Gemäß den Sicherheitsvorschriften muss das Schornsteinrohr mindestens 2 Meter höher sein als die Dachhöhe des Heizraums

Es ist verboten, einen Gasheizraum direkt über Wohnwohnungen zu installieren. Zwischen ihnen und dem Dach muss ein Technikboden geschaffen werden, um die verbindliche Liste der Bedingungen für Heizräume einzuhalten. Gasgeräte dürfen nur auf einem Boden aus Stahlbetonplatten aufgestellt werden.

Denken Sie daran, dass der Heizraum ziemlich laut ist. Daher ist es wichtig, ihn schallisoliert zu halten.

Sobald der Heizraum geplant und installiert ist, ist es notwendig, die regelmäßige Wartung zu organisieren. Dazu reicht es aus, ein oder zwei Personen einzustellen. Gasservice-Mitarbeiter kommen außerdem regelmäßig zu Inspektionen und überwachen den Zustand der verwendeten Geräte.

Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema

Wer schon einmal versucht hat, Geräte für eine Heizungsanlage zu kaufen, weiß, dass der Markt viele Optionen bietet, die sich sowohl in Feinheiten als auch ganz erheblich voneinander unterscheiden. Ein Heizkessel für einen Heizraum auf dem Dach und seine Hilfssysteme sind eine sehr komplexe technische Lösung, deren Auswahl zuverlässigen Spezialisten anvertraut werden sollte.

Wie der Heizraum auf dem Dach von innen aussieht, können Sie im folgenden Video sehen:

Ingenieure werden die notwendigen Berechnungen durchführen, nämlich die Durchschnittstemperatur im Winter, Mindestwerte, den Grad der Isolierung von Wohnungen, Eigenschaften von Wänden und Fenstern, Häufigkeit und Stärke des Windes und andere Eigenschaften. Auf diese Weise können Sie den optimalen Heizkessel und andere Geräte auswählen, damit jede Wohnung warm ist. Zweifellos ist dies eine viel bessere Lösung, als viel Geld auszugeben und eine veraltete Zentralheizung zu verwenden.

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