Eine Wohnung in St. Petersburg finden und kaufen: Wo soll man anfangen, Fallstricke, Perspektiven
Menschen, die davon träumen, in die Stadt an der Newa zu ziehen und eine Wohnung in St. Petersburg zu kaufen, müssen den Wohnungskauf sorgfältig planen.Es ist notwendig, die Gebiete und ihre Merkmale, Infrastruktur, Verkehrsanbindung sowie sekundäre und primäre Wohnungsmärkte zu untersuchen.
Vorteile von Neubauten und Weiterverkäufen
In der Innenstadt gibt es keine große Auswahl an neuen Häusern. Wohnungen in Neubauten sind nicht günstig zu bauen. Wohnungen in älteren Wohnungsbeständen sind kostengünstiger. Der Nachteil besteht darin, dass Käufer Geld in Renovierungen investieren müssen.
In Wohngebieten herrschen durchschnittliche Immobilienpreise, insbesondere in mehrstöckigen Komplexen, die weit von der U-Bahn entfernt gebaut wurden. Bauträger bauen in solchen Gebieten zunehmend neue Häuser und stellen den künftigen Bewohnern die notwendige Infrastruktur zur Verfügung.
Sie können Geld sparen, wenn Sie bereits in der Bauphase in eine Wohnung investieren. Wenn das Haus in Betrieb genommen wird, steigen die Immobilienpreise spürbar.
Daher ist der Weiterverkauf in St. Petersburg eine kostengünstige Möglichkeit, eine Wohnung zu kaufen. In diesem Fall müssen Sie mit Reparaturinvestitionen rechnen, deren Ausmaß sich nach der Verschlechterung der Wohnung richtet. Neubauten sind eine Gelegenheit, die Wohnung Ihrer Träume in der günstigsten Gegend zu erwerben. Es ist teuer, aber Sie können Geld sparen, wenn Sie nach Immobilien in Wohngebieten suchen und während der Bauphase in den Bau einer Wohnanlage investieren.
Weitere Kaufdetails
Wenn eine geeignete Gegend gefunden wurde, können Sie den Plan für den Kauf einer Wohnung in St. Petersburg detailliert beschreiben:
- Planungsfunktionen;
- Filmmaterial – Allgemein, Küche, Balkon, Bücher;
- Vorhandensein oder Fehlen einer Endbearbeitung;
- Boden;
- Preis.
Die Preisbildung wird beeinflusst durch den Zustand der Wohnung, das Baujahr des Hauses, ob das neue Gebäude in Betrieb genommen wurde oder nicht, die Lage der Haltestellen sowie die soziale und Unterhaltungsinfrastruktur.
Wohnen in einem neuen Gebäude: So wählen Sie aus
Zuerst müssen Sie Informationen über den Entwickler und die von ihm gebauten Objekte studieren. Wenn möglich, lohnt es sich, Bewertungen von Kunden zu lesen, die mit dem Unternehmen zusammengearbeitet haben. Es ist möglich, dass es solche Menschen im Freundes- oder Bekanntenkreis gibt, auch in sozialen Netzwerken. Es ist besser, eine echte Rezension zu hören, als Hunderte zu lesen, die Texter im Auftrag eines Entwicklers im Internet verfasst haben. Oftmals organisiert das Management von Bauunternehmen Exkursionen zu Standorten oder Präsentationen auf verschiedenen thematischen Messen und Ausstellungen.
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, können Sie direkt im Büro des Bauträgers einen Vertrag unterzeichnen. Danach ist es an der Zeit, die Immobilie zu bezahlen und bei Rosreestr anzumelden.
Mit dieser Methode können Sie das Objekt mit eigenen Augen sehen, die Merkmale der Infrastruktur studieren und mit einem Unternehmensvertreter einen Rabatt aushandeln.
Es ist zu bedenken, dass die persönliche Besichtigung eines neuen Gebäudes und die Kommunikation mit dem Manager des Bauträgers viel Zeit in Anspruch nehmen. Dies ist teuer und oft schwierig, wenn der Käufer außerhalb der Stadt wohnt. Daher nutzen viele Kunden die Dienste von Immobilienmaklern, die Zugang zu einem einheitlichen Immobiliensystem in St. Petersburg haben.
Der Makler muss die Anforderungen an die Wohnung, die Einzelheiten der Zahlung und die Bereitschaft beschreiben, nach St. Petersburg zu kommen, um die Immobilie persönlich zu besichtigen.
Zu den Aufgaben der Makler gehört die Auswahl der Unterkunft, die Erstellung einer Präsentation dazu und die Übermittlung der gesammelten Informationen an die E-Mail-Adresse des Kunden. Wenn alles passt, werden die Ankunftsbedingungen in St. Petersburg vereinbart, um den Kauf abzuschließen.
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler spart Zeit und Geld bei einer Reise nach St. Petersburg. Allerdings müssen Sie für die Dienste eines Immobilienmaklers bezahlen, was sich immer auszahlt.Ein wichtiger Punkt ist, dass Sie vertrauenswürdige Immobilienmakler auswählen müssen, die ihre Arbeit erledigen.
