Was ist ein Situationsplan für ein Grundstück zur Vergasung und wie wird er erstellt?

Damit Wärme in Ihr Zuhause kommt, müssen Sie viele Dokumente sammeln.Insbesondere sollten Sie bereits in der Anfangsphase der Sammlung der erforderlichen Unterlagen sofort einen Lageplan des zu vergasenden Grundstücks erstellen.

Auf den ersten Blick ist das nur ein weiterer Aufwand und Bürokratie, aber es handelt sich um einen der wichtigsten Teile bei der Planung einer Gasleitung zu Ihrem Gebäude.

Und alles ist nicht so beängstigend, wir erklären Ihnen ausführlich, wie und wo Sie dieses Dokument erstellen und in welcher Phase der Vergasung Sie es benötigen.

Was ist ein Situationsplan?

Ein Lageplan eines Grundstücks ist ein spezielles Diagramm mit einer grafischen Darstellung des Grundstücks und des umliegenden Territoriums, das die Grundstücksgrenzen in der genauen Form ihrer Lage angibt und auf der Grundlage topografischer und geodätischer Arbeiten erstellt wurde.

Ein detailliertes Diagramm ist erforderlich für:

• Bewertung und Analyse der Möglichkeiten der Versorgung der Anlage mit einer Gasleitung;
• Einlassdesign Gaskommunikation;
• Durchführung von Reparaturarbeiten am vergasten Abschnitt;
• als Demonstrationsmaterial für die Möglichkeit, ein Haus beim Verkauf eines Gebäudes oder Grundstücks mit „blauem“ Kraftstoff auszustatten.

Die Zeichnung enthält grafische und analytische Daten zum Objekt.

Zur persönlichen Information, zur Installation von Stromnetzen, Wasserversorgung und anderen Kommunikationsmitteln kann ein Lageplan eines Grundstücks erstellt werden. Die auf dem Dokument abgebildeten Objekte geben einen genauen Überblick über den Ort und die Art ihrer Umsetzung

Die Dokumentation besteht aus 3 Teilen. Jede Seite ist durch ein Siegel zertifiziert.

Beinhaltet:

1. Projekt.
2. Analytische Daten.
3. Informationen zur Sonneneinstrahlung.

Das Projekt wird am häufigsten auf A4-Papier im Maßstab 1:2000 ausgeführt. In diesem Fall werden die Himmelsrichtungen, die schematische Lage von Grenzen, Straßenoberflächen, technischen Verbindungen und Gebäuden angegeben. So genau wie möglich markiert Lage der Gasleitungen und ihre Verbindungen.

Die analytische Komponente ist notwendig, um die Symbole sowie die Eigenschaften und Zugehörigkeit des Objekts zu entschlüsseln, insbesondere:

• genaue Standortadresse;
• Katasternummer ist erforderlich (muss zugewiesen werden);
• alle Grenzdaten;
• Ort der Kommunikation auf der Website;
• Informationen über bestehende Gebäude auf dem Gelände selbst und in der Nähe;
• Straßen, Gehwege, Tunnel usw.;
• wenn in der Umgebung Sicherheitszonen und ungünstige Infrastruktureinrichtungen vorhanden sind;
• Koordinaten des Gasknotenpunktes.

Darüber hinaus enthält das Dokument den Zeitpunkt der Gaslieferung und einen möglichen Zeitpunkt Anschlüsse für Gasleitungen.

Der Lageplan sieht aus wie eine schematische Karte mit Dekodierung und das Verfahren zu seiner Erstellung ist vollständig in der Stadtplanungsordnung geregelt.

Auf den ersten Blick ist es schwierig, mit der riesigen Menge an Dokumentation umzugehen.

Ein Stadtplanungsplan zeigt Planungsdaten und Analysen für die Entwicklung innerhalb eines Grundstücks in Bezug auf das Gebiet an. Zusammengestellt auf Basis geodätischer und geologischer Daten

Die städtebauliche Zeichnung und der Katasterplan sind dem Situationsplan sehr ähnlich. Oft verwechseln die Leute sie und versuchen, dem Gasdienst eines dieser Dokumente zur Verfügung zu stellen. Mittlerweile kann die Stadtplanungszeichnung auch in einem der folgenden Maßstäbe angefertigt werden – 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Es gibt die für die Entwicklung notwendigen Informationen an, insbesondere die Möglichkeit, ein Haus zu bauen, seine Abmessungen, die Anzahl der Stockwerke usw. Die GPZU ist schon lange in Kraft, der Situationsplan ist jedoch erst 2 Jahre ab dem Datum der Genehmigung gültig.

Der Katasterplan basiert auf einer Landvermessung; bei seiner Erstellung wird das Verfahren der topografischen Untersuchung des Gebiets nicht angewendet.

Methoden zum Erhalten eines Dokuments

Natürliche oder juristische Personen können das Dokument auf zwei Arten erhalten – bei den Kommunalbehörden der Region (in der Verwaltung, MFC, über staatliche Dienste, in einer geodätischen Organisation) oder durch Bestellung bei einem Designunternehmen mit entsprechender Lizenz.

Der bequemste Weg, einen Lageplan zu erhalten, besteht darin, sich an das Zentrum „Meine Dokumente“ zu wenden. Hier erfahren Sie im Detail, welche Unterlagen Sie einholen müssen, fertigen Kopien davon an, helfen Ihnen beim Ausfüllen des Antrags und schlagen weitere Schritte vor.

Obwohl die Kommunalverwaltungen diesen Service (für Privatpersonen) kostenlos zur Verfügung stellen, bietet leider nicht jede Region einen solchen Service an. Sie können diese Möglichkeit in Ihrer Region auf der Website der State Services oder bei einem persönlichen Besuch bei einer Regierungsbehörde prüfen, sofern diese Informationen nicht auf dem Portal vermerkt sind.

Wenn Sie sich für diese Option entscheiden, müssen Sie Ihre Bewerbung auf eine der folgenden Arten einreichen:

1. Bei persönlichem Erscheinen in der Einrichtung.
2. Per Vollmacht oder durch einen gesetzlichen Vertreter.
3. Über die Post.
4. Per Anruf oder per E-Mail.

Es versteht sich, dass Sie die Unterlagen unabhängig von der Art der Antragseinreichung persönlich vorlegen müssen. Oder es lohnt sich, diesen Punkt in einem Telefonat zu klären.

Sie können die Ergebnisse über die Bereitschaft des Plans oder die Weigerung, ihn vorzubereiten, auch persönlich über einen Vertreter der Gemeinde einholen.

Das Portal der Staatsdienste bietet detaillierte Informationen zur Sammlung von Dokumenten, zum Verfahren und zu den Regeln für deren Einreichung für die Erstellung eines Lageplans. Außerdem werden als Ablehnungsgründe nur mögliche Verstöße bei der Dokumentenerhebung genannt, so dass es bei der Registrierung keine Probleme geben sollte

Nach Eingang des Antrags erfolgt die Registrierung innerhalb eines Werktages. Der Zeitraum, in dem das Ergebnis der Anfrage erscheint, beträgt in der Regel 10 Kalenderarbeitstage; der Lageplan des Grundstücks wird innerhalb von 30 Tagen vollständig fertig sein.

Sie können sehen, wie ein Situationsplan für die Vergasung aussieht Hier.

Natürlich wird das Dokument nicht einfach ausgestellt. Dazu müssen Sie der Gemeindeverwaltung Folgendes vorlegen:

• Reisepass - Original und 1 Kopie (oft werden Fotokopien von den Verwaltungsmitarbeitern selbst angefertigt, dieser Punkt muss jedoch geklärt werden). Auf keinen Fall per Post verschicken oder bei Verwaltungsmitarbeitern hinterlassen. Nach Sichtung der Angaben zum Antragsteller oder Anfertigung von Kopien wird der Reisepass an den Inhaber zurückgegeben. Gleichzeitig klären Sie bei der Ferneinreichung von Unterlagen zunächst die Möglichkeit, nur Kopien zu versenden.
• Antrag im Original und 1 Kopie.
• Vollmacht, wenn der Antrag von einem Bürgen gestellt wird.
• TIN (wenn Sie eine juristische Person sind) im Original und 1 Kopie.
• Eigentumsdokumente für das Grundstück oder Registrierungsbescheinigung der BTI.
• Auszug aus dem Vermessungsplan.
• Plan des zukünftigen Hauses, falls es noch nicht gebaut wurde, sowie eine Baugenehmigung.

Informieren Sie sich am besten vorab telefonisch bei der Gemeinde über die detaillierte Liste für Ihre Region.

Um einen Antrag online über das State Services-Portal einzureichen, müssen Sie sich zunächst auf der Website registrieren, falls Sie noch kein Konto haben. Wenn Sie noch kein Konto haben, melden Sie sich mit Ihrem Passwort bei Ihrem Konto an und melden Sie sich an.

Überprüfen Sie, ob Sie bereits bei früheren Besuchen beim MFC oder anderen Institutionen im State Services-Portal registriert waren. Normalerweise führt der Link zu einer Telefonnummer oder E-Mail

Als nächstes müssen Sie ein Formular finden, um einen Antrag auszufüllen und Scans von Dokumenten zu senden. Vergessen Sie nicht anzugeben, wie Sie eine Antwort erhalten – per E-Mail, persönlicher Besuch oder per Post.

Im MFC erfolgt die Dienstleistung im Rahmen eines persönlichen Besuchs. Vereinbaren Sie dazu vorab einen Termin zu einem passenden Zeitpunkt oder nehmen Sie einfach einen Gutschein und stellen Sie sich in die „Live“-Warteschlange.

Aus irgendeinem Grund kann es sein, dass Ihnen die Entwicklung eines Dokuments verweigert wird. Dies kann passieren, wenn Sie nicht alle Unterlagen vorgelegt haben oder diese beschädigt sind, Sie nicht befugt sind, die Interessen des Seiteninhabers zu vertreten, oder der Antrag falsch ausgefüllt ist.

Der Antrag selbst wird gemäß der ungefähren Vorlage ausgefüllt, die Ihnen von der Organisation ausgehändigt wird. Es enthält die persönlichen Daten des Antragstellers – vollständiger Name, Serie und Nummer des Reisepasses, wer und wann dieses Dokument ausgestellt wurde, Adresse und Kontakttelefonnummer, Adresse des Grundstücks, seine Fläche, Katasternummer. Auch der Verwendungszweck ist angegeben – für den individuellen Wohnungsbau, private Haushaltsgrundstücke usw. Scheuen Sie sich nicht, einen Spezialisten zu fragen, wenn Sie Zweifel haben, ob Sie einen Teil des Formulars richtig ausgefüllt haben.

So sieht es aus Antrag auf Erteilung eines Lageplans.

Im Falle einer Ablehnung erhalten Sie eine schriftliche Mitteilung mit den Gründen für die Ablehnung, dem Siegel der Einrichtung und den Unterschriften der Einrichtung oder senden diese per Post zu. Sollten Sie mit der Ablehnung nicht einverstanden sein, können Sie dagegen vor Gericht Berufung einlegen, in der Regel gibt es hierbei jedoch keine besonderen Probleme.

Registrierung in einem privaten Unternehmen

Wenn Sie aus irgendeinem Grund keine Möglichkeit haben, sich an eine Stadtplanungsorganisation zu wenden, oder Ihre Gemeinde solche Dienstleistungen nicht als Ausweg anbietet, können Sie sich an jedes private Unternehmen wenden, das auf Geodäsie spezialisiert und für solche Arbeiten lizenziert ist.

In der Regel erstellen private Unternehmen innerhalb von maximal 14 Tagen einen Lageplan eines Grundstücks, bei geringer Belastung bis zu 3 Tagen. Es ist zu beachten, dass die Gemeinde ein kostenloses Dokument nur für Privatpersonen erstellt; juristische Personen sollten die Preise für beide Optionen vergleichen.

Im Durchschnitt liegen die Kosten für eine schlüsselfertige Zeichnung zwischen 5.000 und 20.000 Rubel, abhängig von der Komplexität und den Preisen der Organisation.

Seien Sie vorsichtig, wenn Sie sich sehr oft an ein Unternehmen für eine schlüsselfertige Vergasung wenden, sind die Kosten und das Verfahren zur Erstellung eines Situationsplans im Leistungsverzeichnis enthalten. Sie sollten die Preisliste für den abgeschlossenen Vertrag sorgfältig lesen, um nicht zu viel für ein zusätzliches Dokument zu bezahlen, das ohnehin für Sie erstellt wird

Bevor Sie sich an ein privates Unternehmen wenden, prüfen Sie unbedingt alle Dokumente und Lizenzen des Unternehmens.

Das Verfahren zur Erstellung eines Situationsplans in einer privaten Organisation ist ungefähr wie folgt:

• Analyse des Grundstücks und der Kundenbedürfnisse;
• Berechnung der Kosten für die Erbringung von Dienstleistungen und Erstellung eines Vertrags;
• Spezialisten, die den Standort zur Erkundung, topografischen Vermessung usw. besuchen;
• Erstellung einer grafischen Dokumentation und deren Kopien.

Anschließend übergibt das Unternehmen das fertige Dokument an den Besteller.

Eigenständige Erstellung eines Lageplans

Viele Menschen interessiert die Frage, ob es möglich ist, anhand einer Stichprobe selbst einen Situationsplan für die Vergasung zu entwickeln und diesen dann einfach zu genehmigen.

Dieser Wunsch ist nicht ganz klar, da es sich um komplexe technische Berechnungen handelt, die genaue Kenntnis des Standorts der Kommunikation und zeichnerische Fähigkeiten erforderlich sind. Viele versuchen dies jedoch und veröffentlichen sogar Meisterkurse zu deren Erstellung im Internet.

Anhand von Beispielen und Zeichenprogrammen können Sie selbst einen Situationsplan erstellen. Dies erfordert jedoch aufwendige ingenieurtechnische Berechnungen und Vermessungen. Darüber hinaus wird ein solches Papier nicht zur Prüfung angenommen.

Lassen Sie uns gleich darauf hinweisen, dass Sie einen Situationsplan ausschließlich für persönliche Bedürfnisse oder eine grobe Idee erstellen können. Es gibt sogar spezielle Programme, Beispiele aus dem Internet. Es wird jedoch von keiner Behörde rechtsgültig zertifiziert.

Diese Frage wird im Stadtplanungsgesetz, Artikel 48, Absatz 4, geregelt. Darin heißt es, dass alle derartigen Arbeiten nur von Spezialisten für Architektur und Bauplanung ausgeführt werden dürfen. Das ist durchaus logisch und verständlich, denn nach diesem Plan werden für Sie technische Voraussetzungen geschaffen und generell ein Gasversorgungsprojekt entwickelt.

Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema

Video. Für den eigenen Gebrauch erstellen wir online einen Lageplan:

Somit ist der Lageplan ein wichtiges Dokument, dessen Beschaffung jedoch keine großen Probleme bereiten wird. Es genügt, einen Standardsatz an Dokumenten zur Hand zu haben und sich zur Erstellung an eine der Exekutivorgane zu wenden.

Teilen Sie Ihre Erfahrungen mit der Erstellung eines Situationsplans in den Kommentaren mit und stellen Sie auch Fragen zum Thema. Wir werden versuchen, ihnen eine sehr klare Antwort zu geben.