Installation eines Gaskessels in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: Was sagt die Gesetzgebung?

Zentralheizung passt nicht immer zu Wohnungseigentümern und viele träumen von einer autonomen Heizung. Aber nicht jeder weiß, dass die Installation eines Gaskessels in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus nicht nur ein Traum, sondern eine sehr reale Möglichkeit ist.

Ist es kaum zu glauben oder gar nicht? Dann erzählen wir Ihnen jetzt alles im Detail und erklären Ihnen, wie Sie eine unabhängige Heizung in Ihrer Wohnung umsetzen, welche Unterlagen dafür benötigt werden, wie Sie die Räumlichkeiten vorbereiten und in welchen Fällen eine Vergasung der Wohnung dennoch nicht möglich ist.

Verordnungen, Gesetze und Verordnungen

Schauen wir uns gleich an, welche Dekrete solche Verbindungen auf gesetzgeberischer Ebene regeln. Sie helfen Ihnen, Ihre Pläne ohne Probleme mit den örtlichen Behörden, ohne Gefahr für Gesundheit und Leben und darüber hinaus mit minimaler Zeit- und Geldverschwendung umzusetzen.

Zur Überprüfung benötigen Sie:

• SP 60.13330.2016 – „Heizung, Lüftung und Klimatisierung.“
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — hier sprechen wir ausführlich über Gasverteilungssysteme.
• SP 41-108-2004 — ein Dokument zur wohnungsbezogenen Wärmeversorgung mittels Vergasung.
• SP 402.1325800.2018 — „Regeln für die Gestaltung von Gasverbrauchsanlagen.“

Und natürlich ist eine allgemeine Recherche zur Dokumentation Ihres Mehrfamilienhauses notwendig.

Anzahl der Stockwerke und weitere Anforderungen an die Vergasung

Sie haben also Geduld und haben die finanzielle Möglichkeit, eine autonome Heizung in Ihrer Wohnung zu installieren.

Auch wenn die Anzahl der Stockwerke beachtet wird, sind die Folgen von Explosionen in Mehrfamilienhäusern katastrophal. Sie können sich vorstellen, was passieren würde, wenn dies in einem Hochhaus mit mehr Stockwerken in einem besiedelten Gebiet passieren würde, in dem es keine Ausrüstung für die schnelle Löschung von Hochhausbränden gibt

Zunächst sollten Sie klären, in welcher Etage Sie wohnen. Zuvor gab es in verschiedenen Rechtsakten Beschränkungen für die Vergasung von 5 auf 9 Stockwerke. Jetzt können wir getrost SP 402.1325800.2018 zur Prüfung heranziehen und darin sehen wir in Absatz 5.18 die Anforderungen an die wohnungsweise Wärmeversorgung in Wohngebäuden bis 28 Meter Höhe.

Wenn Sie mit diesem Gesetz streiten möchten, können Sie es versuchen, aber in jedem Fall müssen Sie sich mit dem Ministerium für Notsituationen und anderen Abteilungen auf Sicherheitsstandards einigen, deren positives Ergebnis zweifelhaft ist.

Die Technischen Regeln für die Sicherheit von Gasanlagen besagen, dass die Lieferung von „blauem Kraftstoff“ nur dann möglich ist, wenn der Brandschutz gewährleistet ist, wozu auch die Fähigkeit gehört, technisch schnell auf Entzündungen reagieren zu können. Und obwohl dieses Dokument storniert wurde, sind seine Anforderungen durchaus angemessen.

Tatsächlich ist die technische Fähigkeit, Feuer in Stockwerken über 10 Stockwerken schnell zu löschen, nicht in jeder Stadt möglich. Nicht jedes Dach ist mit einem Hubschrauberlandeplatz ausgestattet, ganz zu schweigen davon, dass die Vergasung in im Bau befindlichen Hochhäusern aus verschiedenen Gründen unrentabel ist.

Aber das ist ein völlig anderes Gespräch; das Wichtigste, was wir herausgefunden haben, ist, dass die Anzahl der Stockwerke in Ihrem Haus 28 Meter nicht überschreiten sollte.

Räumlichkeiten für gasbetriebene Geräte

Lassen Sie uns nun über den Raum selbst und die Anforderungen daran sprechen. Auch dies ist notwendig, um unnötige Maßnahmen zu vermeiden, denn wenn Ihre Räumlichkeiten den Anforderungen nicht genügen, macht es keinen Sinn, eine Vergasung zu veranlassen.

Bei der Installation gasbetriebener Geräte müssen Sie die geltenden Vorschriften beachten. Sie können sie nicht willkürlich platzieren, auch wenn es für Sie sehr praktisch ist

Es ist nicht nötig, einen Stapel Papiere durchzuwühlen, sondern einfach nur anzuschauen Regeln für die Gestaltung von Gasversorgungssystemen SP 402.1325800.2018. Hierbei handelt es sich um die aktuellsten Gasversorgungs-Gestaltungsregeln nach Ausstellungsdatum, die zwar in der Liste der freiwilligen Verwendung aufgeführt sind, aber allen Anforderungen der Technischen Regeln für die Sicherheit von Gebäuden entsprechen.

Um sich nicht die Mühe zu machen, haben Sie noch Zeit, SP 402.1325800.2018 im Detail zu studieren, schauen Sie sich gleich Teil 5 „Anforderungen an Räumlichkeiten...“ an und finden Sie den Abschnitt „Mehrfamilienhäuser“. Im ersten Absatz (Absatz 5.16) sehen wir, dass der Einbau von Gasherden in Küchennischen strengstens verboten ist.

Küchennische - per Definition von SP 54.13330.2011 - Dabei handelt es sich um einen Raum oder einen Teil davon, der über keinen Essbereich verfügt und der der Zubereitung von Speisen dient. Zur Ausstattung gehören ein Elektroherd sowie Zu- und Abluft. Im weiteren Sinne kommuniziert der Küchenbereich in gewisser Weise mit Räumen für andere Zwecke.

Kehren wir zu den anderen Anforderungen zurück, sie sind die gleichen wie in Einfamilienhäusern, also schauen wir uns Abschnitt 5.1 an und sehen, dass in Küchen wiederum Gasherde (in 5.16 sind dies genau diese) mit einer Höhe von installiert werden müssen 2,2 m, Volumen von 8, 12, 15 Kubikmetern für 2-, 3- bzw. 4-Flammen-Öfen.

Muss zur Verfügung gestellt werden Lüftungshaube, ein Fenster mit einem Fenster zur Belüftung und einem Spalt an der Unterseite der Tür von 0,02 Kubikmetern. Meter Fläche. Für Heizkessel gelten dieselben Anforderungen und vergessen Sie nicht, dass einzelne Wärmeerzeuger eine Fläche von 15 Kubikmetern haben müssen.

Gasgeräte dürfen in keinem Fall in Wohngebäuden, darüber oder darunter installiert werden, insbesondere da dies gegen geltende Vorschriften verstößt.

Als Referenz gilt: Ein Wärmeerzeugerraum ist ein Nichtwohngebäude, in dem Anlagen zur Bereitstellung von Wärmeenergie und Hilfsgeräten geplant oder bereits vorhanden sind. Dies gilt für gasbetriebene Geräte – Öfen, Kolonnen, Kessel.

Fahren wir mit den Kesseln fort. Also, ein Gaskessel In der Wohnung ist anstelle der vorhandenen Zentralheizung eine Leistung von bis zu 50 kW möglich Stellen Sie es in die Küche, Flurdurchgang, in einem Nichtwohnraum (außer solchen mit hoher Luftfeuchtigkeit – das sind Saunen, Badezimmer, Toiletten).

Wenn die Leistung des Gerätes in Kombination mit anderen höher ist, aber 100 kW nicht überschreitet, ist ein separater Heizraum erforderlich. Bitte beachten Sie, dass sich in den darüber und darunter liegenden Wohnungen wiederum keine Wohnräume befinden dürfen.

Standards für Abstände und Strukturen

Wir haben über die Platzierung des Heizraums, die Höhe vom Boden bis zur Decke gesprochen, jetzt besprechen wir den Raum selbst, wo in der Wohnung ein Gaskessel installiert werden kann, welche Abstände zu gasbetriebenen Geräten eingehalten werden müssen und welche anderen Strukturen sollte im Raum sein.

In den Pässen der Geräte sind bereits die erforderlichen Abstände und Anforderungen an Oberflächen angegeben, und auch hier verlangt unsere SP 402.1325800.2018, dass die Empfehlungen der Hersteller befolgt werden müssen

Allerdings gibt es auch verbindliche Standards. Zum Beispiel:

• Lautsprecher und Heizkessel mit Wandmontage müssen auf Flächen mit feuerfestem Material oder umzäunt mit speziellem gehärtetem Glas und in einem Abstand von mindestens 3 cm von den Wänden installiert werden.
• Holzböden oder Böden mit Holzoberfläche sind für die Installation gasbetriebener Geräte nicht zulässig, es sei denn, sie sind bis zu einer Höhe von 10 cm über die installierten Geräte hinaus mit feuerbeständigem Material isoliert.
• Der horizontale Abstand vom Ofen zum Heizgerät wird mit 10 cm angenommen.

Allerdings wird es nicht so schwierig sein, Heizgeräte entsprechend diesen Anforderungen auszustatten. Es ist viel schwieriger, durch eine Haube und ein Fenster zu denken.

Abluftkanäle und Fensterkonstruktionen

Beginnen wir mit der Tatsache, dass die Belüftung natürlicher Art sein sollte, wenn Sie planen, gasbezogene Geräte aufzustellen.

Die Haube ist mit der Berechnung des dreifachen Luftaustausches bei gleichem Zustrom und zusätzlicher Luftzufuhr zur Unterstützung der Verbrennung ausgestattet. Die Luftzufuhr zum Kessel erfolgt über einen separaten Kanal.

Eine mit Glas ausgestattete Fensteröffnung muss leicht abnehmbar sein und den Anforderungen von GOST R 56288 entsprechen.Im Heizraum dürfen keine Triplexe, Verstärkungen usw. eingebaut werden, wenn keine anderen Fenster vorhanden sind

Was das Fenster betrifft, sollte es eine leicht abnehmbare Struktur sein. Volumen – 0,03 m². Meter pro 1 Kubikmeter. Meter Raumvolumen. Und die Tür, die vom Raum führt, sollte sich nach außen öffnen.

Und vergessen Sie natürlich nicht die Installation der IPU.

Separat gibt es auch verbindliche Empfehlungen zu Rauchabzügen und Belüftung, die Sie alle im gleichen SP 402.1325800.2018 finden.

Nuancen der Vergasung eines Mehrfamilienhauses

Verfahren Vergasung von Mehrfamilienhäusern kann autonom oder zentralisiert sein.

Bei der ersten Option wird der Kraftstoff aus der gemeinsamen Pipeline entnommen, bei der zweiten erfolgt die Versorgung aus speziellen Tanks, die die Gasressource bereitstellen und speichern, sogenannten Gasspeichern.

Der Einbau von Gastanks ist in dicht besiedelten Wohnvierteln mit Mehrfamilienhäusern unwahrscheinlich, da bei der Umsetzung folgende Voraussetzungen erfüllt sein müssen:

1. Möglichkeit der Durchfahrt von Fahrzeugen zur Wartung von Tanks.
2. Der Abstand zu Wohnanlagen beträgt mindestens 10 Meter, zu Zäunen mindestens 2 Meter, zu anderen Gebäuden mindestens 5 Meter.
3. Von Stauseen, Brunnen und anderen Brunnen - 15 Meter.

Mit der zentralen Vergasung sind alle Anforderungen bereits erfüllt.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass die Verlegung der Gasleitung in jedem Fall entlang der Fassade über den Fenstern des 1. Obergeschosses erfolgt. In diesem Fall erfolgt der Eingang durch Küchen oder Nichtwohnräume und auch der Durchgang zwischen den Etagen

Natürlich gibt es noch viele weitere Nuancen, abhängig vom konkreten Standort des Hauses, seiner baulichen Struktur usw. Sie können diese Informationen bei Ihrer Kommunalverwaltung erfragen.

Gas für Neubauten

Bei der Regelung der Gasversorgung in einem Neubau, welcher Art auch immer, ist es, wenn zunächst keine Vergasung vorgesehen ist, erforderlich, eine Versammlung der Bewohner abzuhalten, die Anspruch auf Wohnräume in einem bestimmten Haus haben. Über die Sitzung wird ein Protokoll erstellt, aus dem die Anzahl der anwesenden Personen, das Thema der Sitzung, der Beschluss und die Abstimmungsergebnisse hervorgehen.

Wenn nicht alle einverstanden sind, aber die Mehrheit der Einwohner mit „Ja“ stimmt, fällt die Entscheidung zugunsten der Mehrheit. Dann müssen Sie die Verwaltung aufsuchen und sich gemäß dem Planungsplan über die Möglichkeit einer Vergasung informieren.

Es ist oft unrealistisch, ein Gasversorgungssystem für ein bereits gebautes Mehrfamilienhaus zu planen. Daher ist es am besten, diese Möglichkeit bereits in der Bauphase auf der Grundlage der Ergebnisse eines Treffens der zukünftigen Bewohner eines Mehrfamilienhauses vorzusehen

Anschließend übergibt der Versammlungsleiter das Protokoll zusammen mit einem Antrag auf Gasanschluss an die Abteilung für Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen. Das Problem wird an den Designer oder eine separate Fachorganisation weitergeleitet.

Es wird ein Projekt erstellt und dann erfolgt die Vergasung des Hauses, sofern eine solche technische Möglichkeit besteht. Für die autonome Vergasung einzelner Wohnungen ist das Schema etwas anders.

Verfahren zur Registrierung der Vergasung einer Wohnung

Zunächst wäre es sinnvoll herauszufinden, ob eine Vergasung von Wohngebäuden in Ihrem Mehrfamilienhaus überhaupt möglich ist oder ob eine solche technische Möglichkeit nicht besteht. Dies kann bei der örtlichen Verwaltungsgesellschaft und dem Standesamt erfolgen.

Die Verwaltungsgesellschaft kann Sie, sofern sie über einen Konstrukteur verfügt, über die Möglichkeit der Vergasung einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus beraten. Aber auch dieser Punkt muss mit der Gasverteilungsabteilung geklärt werden, basierend auf der Belastung der nächstgelegenen Leitung und der Anschlussmöglichkeit

Um keine Zeit mit dem Sammeln von Unterlagen und dem Gang zu den Behörden zu verschwenden, ist ein Vorgespräch erforderlich, falls dies noch unrealistisch ist.

Nach Erhalt der Genehmigung müssen Sie die Bewohner versammeln und mit dem Sitzungsprotokoll eine positive Entscheidung von ihnen einholen.

Schauen wir uns das Wohnungsgesetz der Russischen Föderation an. Es enthält alle Punkte zu den Nuancen der Rekonstruktion von Wohngebäuden, beginnend mit Artikel 25. Bei der Vergasung handelt es sich um eine Sanierung im Sinne der technischen Kommunikation, deren Änderung die Aufnahme in den technischen Pass des Wohngebäudes erfordert.

Die Arbeiten werden im Einklang mit dem Gesetz auf Kosten der Wohnungseigentümer durchgeführt. Das heißt, vom Gasanschluss bis zur hauseigenen Gasausrüstung: Wenn Ihre Region kein Vorzugsprogramm anbietet, zahlen Sie die gesamte Kommunikation und Arbeit vollständig. Sowie Planungs-, Bau-, Installations- und Inbetriebnahmetätigkeiten, Umrüstung bestehender Wärmenetze.

Als nächstes müssen Sie sich an die Kommunalverwaltung wenden und einen Antrag auf Sanierung stellen sowie bei der Verwaltungsgesellschaft die Genehmigung für die Vergasung der Wohnung einholen.

Danach müssen Sie einen Antrag auf technische Spezifikationen bei der örtlichen Gasverteilungsorganisation einreichen, die die Autobahnen in Ihrer Nähe versorgt. Vergessen Sie nicht, auch die Zustimmung des Eigentümers der Gasleitung einzuholen.

Auf vertraglicher Basis sollte eine Organisation, die über eine Lizenz für diese Art von Arbeiten verfügt, mit der Überprüfung der Schornstein- und Lüftungsanlagen sowie deren Anordnung oder Umbau beauftragt werden.

Das Gasversorgungsprojekt umfasst ein Kommunikationsdiagramm vom Eingang zum Haus, den Durchgang von Rohren durch hausinterne Strukturen und Installationsorte für gasbetriebene Geräte

Die Projekt- und Kostenvoranschlagsarbeiten werden entwickelt. Anschließend muss beim Nahwärmenetz ein Antrag auf Trennung von der allgemeinen Heizungs- und Warmwasserversorgung gestellt werden.

Der Kauf von Geräten für den Gasverbrauch ist ein sehr wichtiger und verantwortungsvoller Moment. Sie können nicht einfach losgehen und den erstbesten Herd oder Heizkessel kaufen, der zur Farbe Ihrer Handtasche passt. Geräte müssen den Anforderungen von SP und GOST entsprechen.

Nachdem dies alles fertig ist, installieren Spezialisten die Gasleitungsrohre und installieren hausinterne Gasverbrauchsgeräte gemäß dem genehmigten Design.

Der nächste Schritt ist die Installation Messgerätesowie Signalgeräte gemäß SP 402.1325800.2018. Wenn alles geklärt ist, werden zwischen dem Gasversorgungsunternehmen und dem Antragsteller eine Reihe von Verträgen über die Wartung gasbetriebener Geräte und die Gaslieferung geschlossen.

Gas ist für den Betrieb zugelassen und getestet, und dem Eigentümer werden Sicherheitsanweisungen zur Verfügung gestellt.

Hier sind vielleicht alle Etappen aufgeführt, die auf dem Weg zur Vergasung einer Wohnung absolviert werden müssen.

Verbote für Eigentümer vergaster Wohnungen

Sobald Sie über eine autonome Heizung verfügen, sollten Sie nicht glauben, dass Sie Gas jetzt nach Belieben nutzen können. Es gibt bestimmte Einschränkungen und Verbote.

Bei der Inbetriebnahme von Gasgeräten sowie bei der Wartung geben Spezialisten Hinweise zu den Regeln für den Umgang mit den Geräten und geben gegenüber den Eigentümern Kommentare ab, wenn ihnen geringfügige Verstöße auffallen

So ist es beispielsweise strengstens verboten, eine unerlaubte Vergasung durchzuführen. Dazu gehört die Leitung von Gasleitungen zu örtlichen Pavillons, Garagen, Schuppen, Kellern usw. Anschließen von Geräten, die nicht im Staatsregister registriert sind, auch wenn Sie nur ein Gerät gegen ein anderes austauschen möchten.Dazu müssen Sie Spezialisten einladen.

Sie können einen Raum, in den Gas geliefert wird, nicht ohne vorherige Genehmigung umbauen. Es kommt vor, dass nach der Installation der Geräte damit begonnen wird, temporäre Partitionen zu entfernen.

Denken Sie nicht, dass ein solcher Trick unbemerkt bleibt. Bei der nächsten Wartung könnte Ihr geniales Design zerstört werden. SP und SNiPs, die die Installation von Gaskesseln in einer Wohnung regeln, werden nach der Installation der Geräte nicht aufgehoben.

Es kommt häufig vor, dass Benutzer Automatisierungen und Alarme ausschalten, wenn sie durch eine Gerätestörung ausgelöst werden. Es wird unter keinen Umständen empfohlen, dies zu tun. Denken Sie daran, dass Sie nicht nur Ihr Eigentum und vor allem Ihr Leben, sondern auch andere Menschen gefährden, da Sie in einem Mehrfamilienhaus wohnen.

Eine weitere angemessene Anforderung besteht darin, dass Sie Geräte, die nicht für eine dauerhafte Verbrennung ausgelegt sind, während Ihrer Abwesenheit nicht unbeaufsichtigt lassen dürfen. Die Rede ist natürlich von eingeschalteten Gasherden Durchlauferhitzer, auch wenn sie mit einer automatischen Notabschaltung ausgestattet sind. Schließlich handelt es sich um explosiven und brennbaren Gaskraftstoff.

Gas sollte nicht für andere Zwecke (Haushaltsgeräte) verwendet werden. Ja, und das Schlafen in Heizungsräumen ist verboten, schließlich handelt es sich bei diesen Räumen nicht umsonst um Nichtwohnräume.

Verstöße gegen die Vorschriften für den Betrieb gasbetriebener Geräte führen zu Explosionen und Bränden. Wenn Spezialisten rechtzeitig Probleme bemerken, können sie auch die Gasversorgung abstellen und den Vertrag mit dem Wohnungseigentümer kündigen

Generell muss jeder Eigentümer einer Gasverteilungsanlage vor der Inbetriebnahme der Gasleitung über seine Rechte und Pflichten aufgeklärt werden.

Pflichten des Eigentümers einer vergasten Wohnung

Wenn Sie glücklicher Besitzer einer Wohnung mit autonomer Heizung geworden sind, denken Sie daran, dass Sie nicht nur Verbote, sondern auch Pflichten haben. Sie sind verpflichtet, die Regeln für die Verwendung von Gas zu Hause einzuhalten.

Unter ihnen:

• die Notwendigkeit, die Anweisungen zur Verwendung gasbetriebener Geräte sorgfältig zu studieren;
• Überwachen Sie sorgfältig die optimale Funktionalität aller Geräte, Schornsteine ​​und Lüftungskanäle.
• Stellen Sie sicher, dass der Luftzug richtig ist, und reinigen Sie den Rauchabzugskanal regelmäßig.
• Informieren Sie unverzüglich die Gasverteilungsabteilung über alle Probleme, die mit den unter Kontrolle stehenden Geräten auftreten, insbesondere über mögliche Undichtigkeiten der Gasversorgung außerhalb der Wohnung;
• Bei einem plötzlichen Ausfall der Gasversorgung alle Ventile an den Brennern und Versorgungsleitungen schließen, 04 anrufen, um die Gründe zu klären;
• Ermöglichen Sie den Mitarbeitern der Gasverteilungsabteilung zu jeder Tageszeit die Inspektion der Ausrüstung, wenn in ihrem Büro ein Signal über einen möglichen Notfall gesendet wird.
• Fachkräfte für Wartung und Inspektionen zulassen;
• rechtzeitige Bezahlung der erhaltenen Mittel gemäß den Angaben der IPU;
• Halten Sie Kinder vom Betrieb von Gasgeräten fern.

Unter anderem müssen Sie bei einer Abwesenheit von mehr als einem Monat den Gasdienst benachrichtigen und ihm Ihre aktuelle Telefonnummer hinterlassen, damit Sie ihn im Falle einer Störung an der Leitung kontaktieren können.

Selbst ein geringfügiges Leck in der Leitung kann langfristig zu einer Explosion oder einem Brand führen. Lassen Sie daher beim Verlassen auch verschlossene langlebige Geräte nicht über längere Zeiträume unbeaufsichtigt.

Die Anforderungen sind nicht so kompliziert, es wird nicht schwer sein, sie einzuhalten, und es wird auch Ihre Sicherheit gewährleisten.

Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema

Was tun, wenn in der Wohnung ein Gasleck auftritt:

Somit kann die Frage, ob es möglich ist, in einer Wohnung einen Gaskessel und zugehörige Geräte zu installieren, positiv beantwortet werden. Dafür müssen Sie jedoch über geeignete technische Voraussetzungen und die erforderliche Dokumentation verfügen, Geduld haben und alle diese Phasen durchlaufen.

Viele Wohnungen in Russland verfügen über eine autonome Heizung, sodass auch Sie die Chance haben, diese Gelegenheit zu nutzen.

Haben Sie Ihre Wohnung vergast? Vielleicht planen Sie solche Aktionen innerhalb der MKD oder sind sie kategorisch dagegen? Schreiben Sie Ihre Meinung in die Kommentare und stellen Sie auch Fragen, die Sie interessieren.