So verweigern Sie Gas in einer Wohnung und einem Privathaus: rechtliche Aspekte

Trotz der offensichtlichen wirtschaftlichen Vorteile planen viele Eigentümer von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und Privathäusern, auf Gas zu verzichten und komplett auf Elektrogeräte umzusteigen. Die Gründe dafür sind unterschiedlich: die Besonderheiten der Sanierung, die Sicherheit der Bewohner, Ruß und Schmutz durch den Betrieb von Gasanlagen, die Notwendigkeit einer ständigen Wartung.

Bei der Einleitung des Widerrufsverfahrens ist es wichtig, die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten. Als nächstes erklären wir Ihnen, wie Sie in einer Wohnung oder einem Landhaus auf Gas verzichten können, ohne gegen gesetzliche Vorschriften zu verstoßen.

Regeln für die Gasabschaltung in Mehrfamilienhäusern

Als Besitzer von Gasgeräten – Herd, Boiler, Warmwasserbereiter – müssen Sie die Regeln für Installation, Betrieb und Wartung der Geräte kennen. Aber nicht alle Nuancen liegen in der Verantwortung der Hausbesitzer; einige Probleme werden von der Serviceorganisation gelöst – dem städtischen oder regionalen Gasdienst.

Wenn Sie Gasgeräte aufgeben möchten, müssen Sie wissen, an wen Sie sich wenden können, welche Unterlagen dafür erforderlich sind und wie lange die Demontagearbeiten dauern werden. Schauen wir uns die grundlegenden Bestimmungen und Gesetze an, die Ihnen helfen, alle Phasen korrekt und ohne Konsequenzen zu durchlaufen.

Wer ist für die Gasversorgung verantwortlich?

Wenn Sie bereits einen Herd oder Gasdurchlauferhitzer installiert haben, sind Sie verpflichtet, den Zustand der internen Gasausrüstung zu überwachen, Störungen und Reparaturbedarf rechtzeitig zu melden, rechtzeitig abzuschließen oder zu erneuern Dienstleistungsvertrag.

Es ist besser, die Montage- und Demontagearbeiten den Vertretern von Gorgaz anzuvertrauen – das ist sicherer, schneller und professioneller. In diesem Fall wird der Gasdienst zum verantwortlichen Auftragnehmer und garantiert den ordnungsgemäßen Betrieb der Geräte

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft, eine Wohnungsbaugenossenschaft, eine Verwaltungsgesellschaft oder eine andere Organisation, die Versorgungsleistungen erbringt, kann im Namen des Eigentümers handeln, doch Lieferfirmen schließen Dienstleistungsverträge immer noch häufiger direkt mit Wohnungseigentümern ab.

Zu den Intragas-Geräten, die Aufmerksamkeit erfordern, gehören:

• Öfen, Kessel, Kessel, Konvektoren – alle technischen Modelle, die natürliche oder verwenden Flaschengas;
• Messgeräte;
• Gasleitungen Mehrfamilienhäuser, die sich im Innen- oder Außenbereich befinden und an Gasverteilungsstationen oder Flaschenanlagen angeschlossen sind.

Eigentümer von Wohnungen oder Verwaltungsgesellschaften (HOA, Wohnungsbaugenossenschaft) sind für das Gemeinschaftseigentum verantwortlich, das sich auf dem Gelände eines Wohngebäudes befindet. Im Gasbereich sind sie hier für die Rohre und Verbindungsarmaturen der hauseigenen Technik verantwortlich.

Die Pflichten des Verbrauchers beim Abschluss eines Vertrages über die Wartung von Gas-Innengeräten sind in aufgeführt Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 21. Juli 2008 Nr. 549 Hrsg. vom (21.07.2008), Absatz 21 zu „Regeln für die Gasversorgung zur Deckung des Haushaltsbedarfs der Bürger“.

Der Lieferant ist gemäß Absatz 3 derselben Ordnung verpflichtet, die Vertragsbedingungen zu erfüllen, indem er Wohnungseigentümer in Mehrfamilienhäusern mit Erdgas aus einer Gasverteilerstation oder Flüssiggas aus Flascheneinheiten versorgt

Viele Bewohner fragen sich, ob es möglich ist, in einer Wohnung auf den Gasverbrauch zu verzichten, wenn das gesamte Haus an das Stromnetz angeschlossen ist. Um dieses Problem zu lösen, müssen Sie sich an alle Behörden wenden – von der Verwaltungsgesellschaft bis zum Lieferanten.

Dokumentarische und rechtliche Grundlage

Beim Sammeln von Dokumenten zur Einleitung des Gasabsperrverfahrens kann es zu kontroversen Fragen mit dem Lieferanten kommen. Alle Antworten finden Sie in den „Regeln für die Gasversorgung zur Deckung des öffentlichen Versorgungsbedarfs der Bürger“, auf die wir etwas weiter oben verwiesen haben.

Wenn sich die Probleme auf die Zahlung von Dienstleistungen oder Schulden oder die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums – einer hausinternen Gasleitung – beziehen, sind die wichtigsten Bestimmungen in aufgeführt Wohnungsordnung.

Alle Materialien zur Gasversorgung, einschließlich Transportfragen, Preisregulierungsrichtlinien und Lieferantengarantien, finden Sie in Bundesgesetz „Über die Gasversorgung in der Russischen Föderation“ Nr. 69-F3 vom 31.03.1999.

Heute steht das Thema Gasverbot in Mehrfamilienhäusern auf der Tagesordnung. Die Initiative wurde vorgeschlagen und wird von Experten geprüft, es konnte jedoch noch kein Konsens erzielt werden.

Grund für den Verbotsvorschlag waren häufige Unfälle in Mehrfamilienhäusern im Zusammenhang mit Gasanlagen, die häufig zu Explosionen und Todesfällen führten.

Es wird vorgeschlagen, elektrisch betriebene Geräte anstelle von gasbetriebenen Geräten zu installieren. Sie wollen den Ersatz in allen Regionen durchführen, außer dort, wo aus klimatischen oder anderen Gründen die Verwendung anderer Kraftstoffe nicht möglich ist.

Wann kann das Gas sonst noch abgestellt werden?

Die Gasversorgung einer Wohnung kann entweder auf Wunsch des Eigentümers oder durch sein Verschulden unterbrochen werden. Betrachten wir beide Optionen.

Wenn der Eigentümer der Wohnung selbst wollte den Gasliefervertrag kündigen, und gleichzeitig ist die Arbeit in allen Instanzen gut organisiert, der Vorgang nimmt nicht viel Zeit in Anspruch.

Es wird in zwei Schritten durchgeführt:

1. Sammlung von Dokumenten.
2. Demontagearbeiten.

Paragraph 51 der Gasversorgungsordnung legt die Bedingungen fest, unter denen der Hausbesitzer, der auch eine der Parteien des Gasliefervertrags ist, den Vertrag kündigen kann.

Um den Vertrag zu kündigen, benötigen Sie also:

• Vollständige Bezahlung der Dienstleistungen für die Kraftstofflieferung, bestätigt durch eine Quittung oder einen Scheck für den letzten Monat.
• Zahlungsbeleg für Leistungen zur Trennung von Gasanlagen in Innenräumen vom allgemeinen Gasnetz. Die Arbeiten müssen von dem Unternehmen ausgeführt werden, mit dem der Vertrag geschlossen wird.
• Eine Demontagebescheinigung mit Angabe der Adresse, des Datums und der Unterschriften beider Parteien.

Eine dauerhafte Abschaltung ist nicht immer notwendig; manchmal reicht es aus, die Kraftstoffzufuhr für eine Weile zu unterbrechen. Dies geschieht, wenn der Wohnungseigentümer für längere Zeit sein Zuhause verlässt – zum Beispiel für einen Wechseljob oder eine Geschäftsreise ins Ausland.

Bei einer umfassenden Renovierung einer Wohnung mit kompletter Sanierung, dem Einbau einer Fußbodenheizung, dem Austausch von Elektroleitungen und dem Versetzen von Wänden ist aus Sicherheitsgründen in manchen Fällen auch die Abschaltung der Gasleitung erforderlich

Es gibt auch so etwas wie das Einmotten einer Wohnung – wenn der Eigentümer in eine andere Stadt zieht und sich noch nicht entschieden hat, was er mit seiner bisherigen Wohnung machen soll.

Leider wird der Kraftstoff nicht nur nach Belieben abgestellt. Manchmal verstoßen Verbraucher wissentlich oder unwissentlich gegen die Regeln für den Betrieb der Geräte, weshalb das Versorgungsunternehmen die Gasversorgung unterbricht, indem es die Rohrleitung vor dem Betreten der Wohnung absperrt.

Hier sind nur einige Gründe für die Einstellung der Gasversorgung durch Verschulden des Verbrauchers:

• Nichtzahlung – das Abstellen des Gases ist legal, wenn 2 Monate hintereinander kein Geld überwiesen wird.
• Verhindern, dass Vertreter der Serviceorganisation geplante Inspektionen von Geräten oder Messgeräten durchführen.
• Verstoß gegen die Regeln für den Betrieb von Geräten – zum Beispiel illegale Installation von Propanflaschen in einer Wohnung.
• Die Verwendung von Geräten, die nicht den in der rechtlichen Dokumentation festgelegten technischen Merkmalen oder Standards entsprechen.

Liegt kein oder ein fehlerhaft aufgesetzter Vertrag vor, kann der Lieferant auch das Gas abstellen. Über die Unterbrechung der Gasversorgung wird der Verbraucher 40 Tage vor der Abschaltung und nochmals 20 Tage vor der Abschaltung informiert. Die Autobahn kann nur im Notfall ohne Vorwarnung gesperrt werden.

Manchmal wird bei einer Inspektion oder durch Zufall ein Gasleck am Eingang, in der näheren Umgebung oder in der Wohnung entdeckt. In diesem Fall können sie auch die Kraftstoffzufuhr zum MKD unterbrechen

Ist die Sicherheit der Hausbewohner durch defekte Geräte gefährdet, wird das Gas sofort und ohne Vorwarnung abgestellt und nach Beseitigung der Störung das gesamte Haus wieder an das Stromnetz angeschlossen.

Verfahren zum Herunterfahren

Nehmen wir an, Sie haben sich endlich entschieden, Gasgeräte loszuwerden und sie durch elektrische Geräte zu ersetzen. Wie kann man in einem Mehrfamilienhaus auf angeschlossenes Gas verzichten? Zunächst müssen Sie herausfinden, welche Organisationen Sie aufsuchen müssen und welche Dokumente Sie vorlegen müssen.

Nähere Informationen erhalten Sie bei der Verwaltungsgesellschaft oder einer anderen Organisation, die für die Zahlung von Stromrechnungen zuständig ist. Normalerweise gibt es ein bestimmtes gesetzlich festgelegtes Verfahren

Es ist besser, vom territorialen Standort des Unternehmens Gazprom LLC aus zu beginnen. Um den Vertrag zu kündigen, müssen Sie eine schriftliche Erklärung einreichen Stellungnahme etablierte Stichprobe. Die gesammelten Unterlagen sind der Bewerbung beigefügt - Quittungen für die Zahlung von Gas- und AbschaltleistungenMöglicherweise benötigen Sie auch Kopien.

Stellen Sie sicher, dass Sie es bei sich haben Reisepass zur persönlichen Identifikation. Sie können auch verlangen Eigentumsdokumente.

Ein Problem kann entstehen, wenn nicht alle Wohnungseigentümer mit der Entscheidung eines Bewohners einverstanden sind. Um eine Erlaubnis aus dem Strafgesetzbuch zu erhalten, müssen Sie alle Personen überzeugen, die sich im gemeinsamen oder gemeinschaftlichen Eigentum befinden.

Die Dauer des Stilllegungsverfahrens hängt davon ab, wie schnell Sie Quittungen sammeln und bezahlen, sowie von der Effizienz der Gorgaz-Mitarbeiter.

Nach Einreichung eines Antrags handeln sie in der folgenden Reihenfolge:

• Vereinbaren Sie einen Termin für die Besichtigung der Wohnung, der für alle geeignet ist.
• Kommen Sie und machen Sie vor Ort eine Skizze;
• einen Vertrag über Demontagearbeiten abschließen;
• eine Rechnung für Dienstleistungen ausstellen.

Nachdem Sie die Quittung vorgelegt haben, kommen die Handwerker, bauen die Ausrüstung ab, schneiden die Gasleitung ab und schweißen das Loch.

Der Genehmigungsprozess ist schnell, aber die Abreise des Teams kann sich verzögern – alles hängt davon ab, wie beschäftigt die Spezialisten sind.

Sie können den Gasherd selbst ausschalten und entfernen, Arbeiten zur Demontage der Gasleitung, geschweige denn Schweißarbeiten, können Sie jedoch nicht selbst durchführen

Wenn Sie den Einsatz elektrischer Geräte planen, empfehlen wir den parallelen Abbau und Einbau neuer Geräte, um die Voraussetzungen für ein vollwertiges Wohnen in der Wohnung aufrechtzuerhalten.

Denken Sie daran, dass gemäß Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation (Artikel 26) Und Beschluss des Stadtbauausschusses der Russischen Föderation Nr. 170 vom 27. September 2003 Der Einbau elektrischer Haushaltsgeräte anstelle von Gasgeräten gilt als Sanierung eines Wohngebäudes – einer Wohnung oder eines Hauses –, was bedeutet, dass der Austausch von der örtlichen Regierung genehmigt werden muss.

Anleitung für Eigentümer von Privathäusern

Es gibt viele Gründe, das Gas in Privathäusern abzustellen, meist in Dörfern, auf dem Land und in Hüttensiedlungen. Am häufigsten sind der Wiederaufbau eines Hauses oder seine Verlegung von einem ständigen Wohnort in eine Datscha, die die Bewohner saisonal besuchen.

Schauen wir uns an, wie man in einem Privathaus legal auf Gas verzichten kann. Wenn Sie sich weigern, sollten Sie sich dennoch daran orientieren Gasversorgungsregeln, Abschnitt 51. Es ist erforderlich, nachzuweisen, dass keine Zahlungsschulden bestehen und die hausinternen Geräte auf eigene Kosten abzuschalten.

Sie müssen auf die gleiche Weise beginnen – indem Sie einen Antrag an die Gasverteilungsorganisation schreiben, die Kraftstoff liefert und Netze wartet. Nur Fachkräfte haben das Recht, Geräte einzubauen oder zu demontieren.

Denken Sie daran, dass alle Arbeiten zum Anschließen/Abklemmen des Brennstoffs auf Kosten des Hausbesitzers durchgeführt werden. Wenn Sie solche Eingriffe häufig durchführen möchten, müssen Sie etwas Geld ausgeben. Die Preise variieren im ganzen Land, daher ist es besser, sich an das regionale Gazprom-Büro zu wenden, um die Kosten für Veranstaltungen zu klären.

Der Schnittort wird meist nach dem Meter gewählt. Schneiden Sie das Rohr ab, schweißen Sie ein Loch oder bringen Sie einen Stopfen an – wenn Sie vorhaben, es in Zukunft erneut anzuschließen

Beim Anschluss eines Hauses an eine Gasleitung wurden alle Arbeiten ebenfalls auf Kosten des Eigentümers durchgeführt, sodass alle Geräte – ein oberirdischer oder unterirdischer Abzweig der Gasleitung, Rohraustritt nach außen, Verkabelung – bleibt bestehen.

Verfahren zur Wiederaufnahme der Gasversorgung

Wenn die Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses aus persönlichen Gründen die Gasversorgung ihres Hauses wieder anschließen möchten, müssen sie einen erneuten Antrag an die Gasverteilungsabteilung am Ort der Wohnungsregistrierung stellen.

Ein häufiges Beispiel: Die ehemaligen Eigentümer ziehen weg, legen das Haus still, verkaufen es dann und die neuen Eigentümer möchten wieder an Erdgas anschließen. Sie müssen einen Antrag einreichen, woraufhin die Serviceorganisation Rechnungen zur Zahlung erstellt.

Nach der Zahlung gehen Vertreter des Gasdienstes vor Ort, überprüfen die Anschlussbedingungen und die Funktionsfähigkeit der Geräte und stellen dann einen neuen Anschluss her

Wenn die Gaskapazität der neuen Eigentümer steigt, müssen sie dies tun den Zähler wechseln. In der Regel erfolgt die Verbindung nach Bezahlung aller Rechnungen innerhalb von 5 Tagen – gem Resolution 549, Absatz 48.

Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema

Warum ist es wichtig, die Installation von Gasgeräten nur Gasdienstmitarbeitern anzuvertrauen:

Es ist nicht schwer, Maßnahmen zur Gasabschaltung zu vereinbaren, wenn Sie sich an die Betriebsregeln halten, pünktlich Zahlungen leisten und einen Vertrag nach allen Regeln abschließen. Aber bevor Sie Ihre endgültige Entscheidung treffen, überlegen Sie noch, ob Sie in Zukunft Gas benötigen werden – mittlerweile ist es der günstigste aller in Russland existierenden Kraftstoffarten.

Wenn Sie von Zeit zu Zeit kein Gas mehr benötigen, installieren Sie einfach einen Zähler und zahlen Sie nach der tatsächlich verbrauchten Menge.

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