Ist es möglich, einen Lüftungsschacht in einer Wohnung auszuheben: rechtliche Nuancen des Problems und Regeln für das Tor

Allgemeine Gebäudesysteme und Kommunikationssysteme waren ursprünglich für die Unterbringung in jeder Wohnung eines Mehrfamilienhauses geplant. Dies sind Gas- und Wasserversorgungssysteme, Kanalisation und Belüftung sowie das Stromnetz. Allerdings haben Architekten bei vielen Projekten von Mehrfamilienhäusern eine nicht ganz günstige Lage für bestimmte Kommunikationsarten, einschließlich des Lüftungsschachts, entworfen, finden Sie nicht auch?

In diesen Fällen muss der Eigentümer bei einer umfassenden Renovierung einer Wohnung Änderungen am ursprünglichen Projekt vornehmen oder eine Sanierung durchführen. Viele Änderungen müssen jedoch mit der Verwaltungsgesellschaft, dem Chefarchitekten oder der Kreisverwaltung abgestimmt werden.

Über die genehmigungspflichtigen Änderungen sprechen wir in diesem Artikel – wir schauen uns im Detail an, ob es möglich ist, den Lüftungsschacht bei Reparaturen auszugraben und wie man das richtig macht. Wir konzentrieren uns auch auf die rechtlichen Nuancen dieses recht drängenden Themas.

Wie ist der Lüftungsschacht in der Wohnung?

Die Lüftungsschächte wurden so konzipiert, dass eine freie Luftzirkulation im Raum gewährleistet ist. Deshalb finden sie manchmal in verschiedenen Teilen der Wohnung statt, manchmal werden sie sogar durch ein spezielles Kästchen hervorgehoben.

Ein rein technisch verzweigtes Netz von Lüftungskanälen wird in einem Lüftungsschacht angeschlossen, von dem bereits eine Abzweigung zum Dachboden bzw. Dach besteht. Bei neuen Hauskonstruktionen wird die Luft jedoch auf der Ebene der 2. bis 3. Etage angesaugt, dann gereinigt, befeuchtet und über Lüftungskanäle in alle Etagen des Hauses geleitet.Auf dem Dach ist eine parallel arbeitende Abgasanlage installiert. Es entzieht der Abluft Wärme und führt diese anschließend ab.

Bei Plattenhäusern ist der Lüftungsschacht eine Konstruktion aus übereinander montierten Betonblöcken. Um eine normale Belüftung zu gewährleisten, ist es notwendig, dass der Schacht vollkommen vertikal ist.

Der Lüftungsschachtkasten kann sich an einer äußerst ungünstigen Stelle im Raum befinden, was zu Störungen der Kommunikationsleitungen führen kann. Gleichzeitig darf seine Integrität nicht gefährdet werden

Der Lüftungsschacht beginnt im Erdgeschoss und verläuft über alle Etagen bis zum Dach – hier werden künftig die Luftströme aus dem Schacht abgeführt.

Was die Parameter angeht, richten sich Schachtquerschnitt und -form nach dem Projekt, für das das Mehrfamilienhaus gebaut wurde. Das Material, aus dem es hergestellt werden kann, ist Beton, Metall oder Kunststoff. Die Struktur selbst muss den Hygiene- und Brandschutznormen entsprechen und aus nicht brennbaren Materialien bestehen.

Da die Hauptaufgabe des Lüftungsschachts darin besteht, die Zirkulation der Luftmassen in den Räumlichkeiten des Gebäudes sicherzustellen, muss er eine Reihe von Anforderungen erfüllen:

• frei von Schmutz sein;
• luftdicht sein;
• über freien Speicherplatz verfügen, der durch das Projekt definiert wird.

Die Vervollständigung des ersten Punktes auf der Liste wird durch rechtzeitige Bearbeitung erreicht Reinigung von Lüftungskanälen, die gemäß den maßgeblichen Dokumenten mindestens einmal im Jahr durchgeführt werden muss.

Während der Arbeit wird auch die Dichtheit der Welle überprüft. Denn jede Verletzung der Integrität des Lüftungsschachts führt zu einer Störung der Luftzirkulation.Auch das Vorhandensein von Fremdkörpern im Schacht kann zu einer Störung des Luftaustausches führen.

Die Fugen zwischen einzelnen Lüftungsschachtmodulen müssen mit Betonmörtel abgedichtet werden. Bei Metallschächten müssen Verbindungen an Flanschen erfolgen.

Bei Reparaturen ist es ratsam, die Lüftungsanordnung zu studieren, um sie während der Arbeit nicht zu beschädigen. Außerdem sollten Sie den Wandabschnitt des Lüftungskanals in Zukunft nicht mehr nutzen (aufhängende Befestigungselemente, Haken, Schränke usw. vermeiden).

Der Betrieb des Bergwerks ist geregelt SNiP 41-01-2003 und eine Reihe behördlicher Anforderungen für den Betrieb der Lüftungsanlage, für die Betriebssicherheit und gemäß den für Wohngebäude geltenden Normen.

Arbeiten am Lüftungsschacht durchführen

Das Durchtrennen von Wänden für unterschiedliche Zwecke mit speziellen Elektrowerkzeugen nennt man Tor. Der Bedarf entsteht am häufigsten beim Verlegen von Drähten und Rohrleitungen. Bei Renovierungen in einer Wohnung erstellen Spezialisten daher zunächst einen Lageplan der elektrischen Leitungen.

Die standardmäßige Anzahl an Beleuchtungslampen, Steckdosen und Schaltern ist nicht immer komfortabel zu bedienen und entspricht oft nicht den Anforderungen des Wohnungseigentümers. Die komfortable Nutzung von Elektrogeräten hängt von der Lage dieser Stromanschlüsse ab. Daher ist es bei der Planung neuer elektrischer Anschlüsse für Ihren Komfort erforderlich, Kanäle für die Verlegung von Elektrokabeln vorzubereiten. Dann werden Sie es brauchen Torwände für die Verkabelung, einschließlich der Wände von Lüftungsschächten.

Anschnitte werden auch für die interne Verlegung von Wasserleitungen verwendet.Diese Arbeiten können sich auch negativ auf die allgemeine Lüftungsanlage des Gebäudes auswirken.

Um herauszufinden, ob es möglich ist, Arbeiten an der Absperrung eines Lüftungsschachts in einer Wohnung durchzuführen, müssen Sie sich zwei Hauptdokumente ansehen:

• Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation.
• Regulierungsdokumente im Bauwesen, insbesondere zu Lüftungsanlagen.

Sie beschreiben detailliert alle Nuancen bei der Planung, dem Bau und dem Betrieb von Lüftungsschächten.

Die Erstinstallation der Kommunikation während des Baus entspricht den Anforderungen von SNiP, ohne die Integrität des Lüftungsschachts zu beeinträchtigen, und erfolgt unter strikter Einhaltung der Normen

Fasst man die Informationen aus diesen Dokumenten zusammen, lässt sich Folgendes feststellen:

• beliebig Änderung vom ursprünglichen Design muss mit der Wohnungsbaubehörde (Verwaltungsgesellschaft, Stadtverwaltung) abgestimmt werden, andernfalls handelt es sich um eine eigenmächtige Sanierung (Artikel 29 Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation);
• eine Störung der Kommunikationsfunktion in einem Mehrfamilienhaus zieht eine Verwaltungshaftung nach sich;
• Es ist verboten, Lüftungsschächte für persönliche Zwecke (auch für) zu nutzen Hängeschränke), - sie dürfen nur zur Gewährleistung des Luftaustausches verwendet werden;
• Es ist verboten, andere Kommunikationen innerhalb von Lüftungsschächten durchzuführen.

In einigen Häusern befinden sich Lüftungsschächte in Form eines Kastens im Innenbereich. Sie verleihen dem Raum eine unregelmäßige Form und verringern seine Gesamtfläche. In der Regel befinden sich solche Schächte zwischen Küche und Bad. In dieser Situation ist auch der Durchgang von Kommunikationssystemen direkt durch den Lüftungsschacht nicht möglich.

Bemerkenswert ist, dass einige Arbeiter immer noch Kommunikationsleitungen (Wasser- und Gasleitungen, Elektrokabel) durch den Schacht verlegen und so Material sparen. Die Löcher werden mit Schaum abgedichtet und verputzt. Eine so offensichtliche Verletzung der Dichtheit des Lüftungsschachts kann jedoch dazu führen, dass der gesamte Geruch aus den unteren Wohnungen in den Raum gelangt. In diesem Fall ist eine Kommunikationsverkabelung zwischen der Wand und dem Lüftungsschachtkanal im Boden des Raumes möglich. In jedem Fall muss die Kommunikation durch eine bestimmte Gebäudestruktur eingezäunt werden.

Folgen des Abbaus einer Mine

Wie oben im Artikel erwähnt, ist die Nutzung und der Betrieb von Lüftungsschächten streng nach SNiP 41-01-2003 geregelt.

Und aus der Sicht dieses Dokuments: Das Ausstechen von Lüftungsschächten ist strengstens untersagt. Denn jeder Eingriff führt zu einer Verletzung der Dichtheit und damit zur Abschaltung der gesamten Gebäudelüftungsanlage.

Die Kommunikation über den Lüftungsschachtkasten, wie auf dem Foto gezeigt, ist nicht akzeptabel. Eine solche Arbeitsausführung verletzt die Dichtheit und führt zu einer Funktionsstörung des Lüftungssystems des gesamten Gebäudes.

Gemäß der Wohnungsordnung wird eine Person, durch deren Verschulden die Lüftungsanlage außer Betrieb gesetzt wurde, mit einer Verwaltungsstrafe belegt und ist verpflichtet, den beschädigten Abschnitt des Lüftungsschachts schnellstmöglich wiederherzustellen. Das Bußgeld für das Ausheben eines Lüftungsschachts beträgt 2.500 Rubel.

Wie baut man einen Graben richtig und legal?

Wenn an dieser Stelle Rohre verlegt oder elektrische Netze verlegt werden müssen, ist dies erforderlich Verdickung der Lüftungsschachtwand Verwendung von Gasblöcken oder anderen Baumaterialien.

Nachdem die künstliche Verdickung erzeugt wurde, werden die notwendigen Kommunikationen darin verlegt. Ein solcher Eingriff gilt nicht als Eingriff und ist absolut legal.

Die wichtigste Nuance in der Gesetzgebung ist die Erlaubnis folgender Handlungen mit dem Lüftungsschacht:

• Erweiterung der Lüftungsschachtöffnung für Gitterinstallation oder unter einem speziellen Ventilator;
• leichte Lochverschiebung Lüftungsschacht zur Seite.

Diese Arbeiten müssen von einer Person durchgeführt werden, die mit der Funktionsweise des Lüftungsschachts vertraut ist und mit dem Lüftungsnetz dieses Hauses vertraut ist.

Das Foto zeigt eine der Möglichkeiten der Kommunikationsführung – entlang des Umfangs des Lüftungskanals. Eine solche Verkabelung ist ebenfalls verboten, aber durch sorgfältiges Anschließen, Verlegen von Kommunikationsmitteln und weiteres Verputzen dieses Kanals, ohne sichtbare Spuren zu hinterlassen und ohne das Lüftungssystem zu beschädigen, ist dies möglich

Um das Loch zu verschieben, muss ein spezieller Satellitenkanal gebohrt und montiert werden, der eine Fortsetzung des Lüftungsschachts entlang der Wand im Raum darstellt.

Wenn der Satellitenkanal falsch installiert ist und der Lüftungsschacht beschädigt ist, gelangen unangenehme Gerüche aus benachbarten Wohnungen in den Raum.

Wir empfehlen Ihnen auch, es zu lesen Übertragungsregeln Lüftungsloch in der Küche.

Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema

Das folgende Video beschreibt Änderungen an Lüftungskanälen und Sanitärkanälen im Haus:

In diesem Video wird gezeigt, wie Sie ein bestehendes Loch in einem Lüftungsschacht abdichten und dort Steckdosen einbauen können. Gleichzeitig behaupten die Autoren des Videos auch, dass dies strengstens verboten sei:

Über die Sanierung des Lüftungskanals nach dessen Demontage im folgenden Video:

Daher gilt das Sperren eines Lüftungsschachts als illegaler Vorgang. Trotz der relativ großen Dicke des Kanals in einigen Häusern kann jeder Aufprall zu mechanischen Schäden führen, die in der Folge zu einer Fehlfunktion des Lüftungssystems führen. Als Strafe für Schäden an der öffentlichen Kommunikation sind eine Geldstrafe und die Sanierung des Lüftungsschachts vorgesehen.

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