Ist es möglich, Schränke an einen Lüftungskanal aufzuhängen: rechtliche Nuancen und Konsequenzen für den Zuwiderhandelnden

Entwickeln Sie selbst eine Inneneinrichtung, wissen aber nicht, ob es möglich ist, Schränke an einem Lüftungskanal aufzuhängen? Einerseits können Sie den Raum Ihres Zuhauses rationeller nutzen, andererseits möchten Sie aber auf keinen Fall wegen ein paar Quadratzentimetern zum Kriminellen werden, oder? Ist dieses Vorgehen also legal und was ist zu tun, um Strafen zu vermeiden?

Wir helfen Ihnen, Antworten auf Ihre Fragen zu finden – im folgenden Artikel verraten wir Ihnen ausführlich, ob es möglich ist, einen Kasten zu bohren und daran Schränke und Regale aufzuhängen, sowie das Design auf andere Weise zu verändern. Wir werden auch herausfinden, welche Handlungen als rechtswidrig angesehen werden können und welche Risiken der Täter trägt.

Regeln für das Aufstellen eines Schranks auf einer Kiste

Das Verfahren zur Änderung des Designs eines Lüftungskanals und dessen Nutzung für eigene Zwecke wird durch Bundes- und Landesgesetze geregelt.

Um diese beiden Probleme zu lösen, müssen Sie eine Genehmigung einholen:

• Nachbarn;
• Wohnungsinspektion.

Als nächstes betrachten wir im Detail, wie diese Maßnahmen Ihnen helfen, grobe Fehler zu vermeiden, die zu erheblichen finanziellen Verlusten führen.

Ob die Gestaltung von Lüftungskanälen geändert werden kann oder nicht, ist in Gesetzen und Verordnungen detailliert beschrieben. Darunter ist das Wohnungsgesetz der Russischen Föderation.Daher sollte jede Arbeit mit dem Studium der Anforderungen und Standards beginnen, um Fehler zu vermeiden, die zu finanziellen und anderen Verlusten führen.

Einholen der Erlaubnis der Nachbarn

Inländisch Wohnungsordnung, nämlich Kunst. 36, besagt, dass Versorgungsunternehmen Gemeineigentum sind. Dabei bilden Lüftungssysteme und deren Strukturelemente keine Ausnahme.

Daraus folgt, dass der Eigentümer der Wohnung nicht der Eigentümer des darin befindlichen Lüftungskanals ist.

Um diese Struktur für Ihre eigenen Zwecke zu nutzen, d. h. zum Aufstellen von Schränken oder anderen Gegenständen, sollten Sie daher die Erlaubnis aller anderen Miteigentümer einholen (dies ist in angegeben). Kunst. 40 Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation). UND 73 % davon sie müssen ihre Zustimmung geben, und zwar schriftlich. Warum ist es notwendig, eine Bewohnerversammlung abzuhalten?

In allen anderen Fällen ist die Nutzung von Lüftungskanälen für eigene Zwecke illegal.

Koordination der Maßnahmen mit der Wohnungsinspektion

Wenn Nachbarn das Recht haben, die Nutzung des Gemeinschaftseigentums als Ganzes zu gestatten, kümmern sich Vertreter der Wohnungsinspektion um die technische Seite der Angelegenheit.

Das heißt, sie Erteilen Sie die Erlaubnis, das Design des Lüftungskanals zu ändern. Der Grund liegt darin, dass es sich bei dem angegebenen Verfahren um eine Sanierung handelt. Daher muss gemäß den gesetzlichen Anforderungen die Sicherheit bestätigt werden.

Die Wohnungsinspektion ist eine Regierungsbehörde, die mit beeindruckenden Befugnissen ausgestattet ist. Sie werden bereitgestellt, damit Inspektoren Verstößen wirksam entgegentreten können, deren Handlungen zur Verschlechterung der Lebensbedingungen der Menschen und zur Zerstörung von Gebäuden führen

Das Verfahren zur Erlangung der Ausführungserlaubnis wird aufgerufen Vereinbarung.

Seine Umsetzung wird durch regionale Gesetzgebung geregelt, zum Beispiel:

• Zu diesem Zweck hat die Moskauer Regierung ein Dekret mit der Nummer erlassen 508-PP.
• In der nördlichen Hauptstadt ist das Genehmigungsverfahren in der Verordnung der Regierung von St. Petersburg mit der Nummer beschrieben 39-r, die im Januar 2018 in Kraft trat.

Welches Dokument die Erlangung einer Genehmigung für die Sanierung von Wohnraum in Ihrer Region regelt, erfahren Sie bei Vertretern der örtlichen Verwaltung oder der Wohnungsinspektion.

Zur Vervollständigung ist die Genehmigung erforderlich ein Projekt erstellen. Aber Sie sollten mit dem Erhalten beginnen technischer Bericht, was darauf hinweist, dass eine Änderung des Designs des Lüftungskanals sicher ist und nicht zu einer Verschlechterung der Effizienz des gesamten Lüftungssystems führt. Und damit zur Verschlechterung der Lebensbedingungen des Arbeitsorganisators selbst und seiner Nachbarn.

Jeder kann den vorgegebenen technischen Abschluss sowie ein Sanierungsprojekt erstellen. Projektorganisation.

Als nächstes sollte der Hausbesitzer den nächstgelegenen kontaktieren Wohnungsinspektionsstelle oder beim MFC. Wenn es notwendig ist, einen Antrag auf Genehmigung der Sanierung einzureichen.

Diesem Dokument sind außerdem folgende Unterlagen beizufügen:

• technische Schlussfolgerung;
• Projekt, und Sie benötigen 2 Kopien davon;
• technischer Pass von BTI.

Darüber hinaus muss der Antragsteller seine Identität nachweisen und bestätigen, dass er Eigentümer der Räumlichkeiten ist. Daher sollten Sie Ihren Reisepass und ein entsprechendes Zertifikat bei sich haben.

Da eine Änderung der Gestaltung von Lüftungskanälen in Gesetzgebungsakten als Sanierung bezeichnet wird, ist ihre Umsetzung nur nach Einholung der entsprechenden Genehmigung der Wohnungsinspektion möglich. Andernfalls wird der Arbeitsorganisator zum Täter und muss wissen, dass er alle Arbeiten auf eigene Gefahr und Gefahr ausführt

Es sei daran erinnert, dass die Wohnungsbaukommission eine Einrichtung ist, die das Recht hat:

• die Erlaubnis zur Sanierung erteilen;
• weigern sich, es auszuführen.

Und in manchen Fällen lehnen Vertreter der Wohnungsinspektion die Annahme des Antrags gänzlich ab. Dies geschieht, wenn ein unvollständiges Dokumentenportfolio gesammelt wird oder diese unsachgemäß ausgeführt werden.

Darüber hinaus wird die Genehmigung verweigert, wenn eine Änderung der Konstruktion des Kanals zu einer Leistungsminderung der gesamten Lüftungsanlage führt Verringerung des Kastenquerschnitts oder Verstopfung des Lüftungskanals.

Und der Wortlaut selbst „Änderung der Lüftungskanalkonstruktion“ ist auch ein Grund für die Verweigerung der Genehmigung. Der Antrag kann auch deshalb zurückgewiesen werden, weil geplant ist, am Lüftungsschacht einen Schrank aufzuhängen, der den Zugang zum Versorgungssystem des Gebäudes beeinträchtigt. Und das kann nicht zugelassen werden.

Alle oben genannten Gründe sind in den entsprechenden regionalen Dokumenten angegeben. Für die Hauptstadt ist dies beispielsweise der bereits erwähnte Beschluss Nr. 508-PP.

Wenn Sie keine Zeit und kein Geld damit verschwenden möchten, das Projekt aufzugeben, Nachbarn und den Wohnungsinspektor um Erlaubnis zu bitten, können Sie wie auf dem Foto gezeigt vorgehen – den Raum um den Lüftungskanal herum möglichst effizient nutzen und gleichzeitig Hängen Sie die Schränke mal an eine normale Wand

Das heißt, das Anbringen von Schränken oder anderen Gegenständen an Lüftungskanälen ist ein problematischer Vorgang, da es ohne Garantien erhebliche Kosten verursacht. Was zu finanziellen Verlusten führen kann.

Und um dies zu verhindern, wird empfohlen, auf Versuche zu verzichten, Lüftungskanäle für persönliche Zwecke zu nutzen.

Wenn Sie es dennoch wirklich wollen, sollten Sie sich Hilfe suchen Designorganisation. Nach der Besichtigung der Räumlichkeiten geben die Spezialisten eine genaue Antwort, ob es möglich ist, etwas auf dem Lüftungskanal zu platzieren. Es kann jedoch argumentiert werden, dass die für Beratungsgebühren bereitgestellten Mittel in den allermeisten Fällen verschwendet werden.

Darüber hinaus sollten Sie nicht versuchen, eine Sanierung durchzuführen, um sie nachträglich zu legitimieren – ein Antrag mit einem solchen Antrag wird auch von der Wohnungsinspektion nicht zur Prüfung angenommen.

Gründe für die Inflexibilität des Gesetzes

Lüftungskanäle sind ein wichtiger Bestandteil von Lüftungsanlagen, von denen nicht nur der Komfort, sondern auch die Wohnsicherheit maßgeblich abhängt.

Daher ist die natürliche Belüftung trotz aller Mängel das einzige System, das Folgendes verhindern kann:

• Zerstörung des Gebäudes durch Gasexplosion;
• Feuer wegen Gaslecks;
• Tragödie aufgrund der Ansammlung von Kohlenmonoxid im Raum, die mit speziellen Mitteln erkannt werden kann Sensoren.

Darüber hinaus sorgt das allgemeine Hausluftaustauschsystem dafür, dass Feuchtigkeit, unangenehme Gerüche und Schadstoffe wie Kohlendioxid aus den Räumlichkeiten entfernt werden.

Das Foto zeigt deutlich den Aufbau des Lüftungskanals. Und selbst Laien wissen, dass sie dünnwandig sind und sich daher nicht zum Abstellen schwerer Gegenstände auf ihren Oberflächen eignen.Deren Vorhandensein kann im Laufe der Zeit zu Rissen und anderen Folgen mit anschließender Verschlechterung der Effizienz des Lüftungssystems führen

Durch einen effektiven Luftaustausch können Sie im Gebäude ein Mikroklima schaffen, dessen Parameter den Anforderungen der relevanten Dokumente entsprechen, von denen die wichtigsten sind GOST 30494-2011.

Gleichzeitig ist es leicht, die Effizienz des Lüftungssystems zu verringern oder es völlig funktionsunfähig zu machen – nehmen Sie einfach Änderungen am Design des Kanals vor.

Auch wenn sie unbedeutend sind, kann ein anderer Benutzer dasselbe tun und ein anderer Nachbar beschließt, einen Lüfter zu installieren, für den das System nicht vorgesehen ist. Solche Maßnahmen werden die Situation verkomplizieren, sodass Sie mit Backdraft und anderen Problemen rechnen müssen.

Wir haben andere Gründe für den Rückgang der Effizienz des Lüftungssystems und Möglichkeiten zur Wiederherstellung besprochen nächster Artikel.

Lüftungskanäle sind oft selbsttragende Konstruktionen. Genau so ist es zum Beispiel in den Häusern des P-44-Projekts. Das bedeutet, dass jedes Element des Lüftungskanals auf dem darunter liegenden Element aufliegt. Allerdings können sie erheblichen seitlichen Belastungen nicht standhalten. Dadurch kann es auch bei normalem Bohren zu Rissen kommen. Die Folge ist eine Schwächung der Struktur und des Sediments, was häufig zu einer Störung der Luftzirkulation führt

Es versteht sich, dass Lüftungskanäle keine Stromkonstruktionen sind Bohren und das Aufstellen schwerer Schränke auf deren Oberflächen kommt es häufig zu Schrumpfungen und Rissen. Was wiederum die Effizienz von Lüftungssystemen verringert.

Um solche Folgen zu verhindern, ist es gesetzlich verboten, das Design der Boxen zu verändern.

Was passiert, wenn Sie die Anforderungen ignorieren?

Es kommt häufig vor, dass Hausbesitzer gesetzliche Vorschriften ignorieren und Änderungen an der Gestaltung von Lüftungskanälen vornehmen.

Daraus ergeben sich 2 Szenarien:

• illegale Sanierungen werden nicht aufgedeckt und alles wird ungestraft davonkommen;
• Eingriffe in die Struktur werden erkannt und müssen bestraft werden.

Da dies wichtige Punkte sind, ist es sinnvoll, sich näher mit ihnen vertraut zu machen.

Option Nr. 1 – Sanierung nicht erkannt

Es kommt vor, dass der Eigentümer der Räumlichkeiten gegen das Gesetz verstoßen hat, die Effizienz des Lüftungssystems sowie seine Integrität jedoch nicht beeinträchtigt wurden. Dadurch erhält der Mieter das erwartete Ergebnis in Form einer rationelleren Wohnraumnutzung, ohne dass sich die Wohnverhältnisse verschlechtern.

Das Bild zeigt einen Schrank und einen Fernseher, die auf einem Lüftungskanal platziert sind. Wenn der Eigentümer des Grundstücks genau das beschließt, wird er zum Übertreter. Und der weitere Verlauf hängt davon ab, wie groß der Schaden am Lüftungskanal ist und wann der Verstoß entdeckt wird. Darüber hinaus reicht ein Anruf eines Nachbarn bei der Hotline der Wohnungsinspektion aus, um eine ganze Reihe unangenehmer Ereignisse im Leben des Täters eintreten zu lassen.

Es sollte jedoch beachtet werden, dass die Idylle möglicherweise nur von kurzer Dauer ist – die Tatsache illegaler Handlungen kann die Aufmerksamkeit von Nachbarn, Gasarbeitern und Vertretern der Verwaltungsgesellschaft auf sich ziehen. Welche wird die Verwaltungsgesellschaft kontaktieren, Wohnungsinspektion. Oder sie bringen das Thema einfach bei einer Anwohnerversammlung zur Sprache. Darüber hinaus müssen Sie verstehen, dass das negative Szenario durchaus relevant ist und seine Wahrscheinlichkeit jedes Jahr zunimmt.

Und der Grund dafür ist, dass die Zeit der mangelnden Kontrolle in den 90er Jahren bereits vorbei ist und der Staat heute aktiv gegen Mieter kämpft, die gegen die Regeln des sicheren Wohnens verstoßen. Darüber hinaus wächst die Rechtskompetenz der Russen, und es ist immer weniger wahrscheinlich, dass sie gleichgültig bleiben, wenn sie entdecken, dass jemand versucht, auf ihre Kosten irgendeinen Bonus zu bekommen.

Daher müssen Sie mit Problemen rechnen, und zwar mit erheblichen. Weitere Details dazu im nächsten Abschnitt des Artikels.

Option Nr. 2 – Strukturverstoß erkannt

Lassen Sie uns nun darüber sprechen, wie die Wohnungsinspektion reagieren wird, wenn die Bewohner den Schrank „auf eigene Gefahr und Gefahr“ an den Lüftungsschacht hängen würden. Wenn es also um die Wohnungsinspektion geht, werden ihre Vertreter direkt vor Ort eine Geldstrafe verhängen, deren Höhe zwischen 2 und 2,5 Tausend Rubel liegen wird. Über die winzige Menge sollte man sich aber nicht freuen, denn das ist erst der Anfang.

Und dann wird der Inspektor verlangen:

• Legen Sie Dokumente vor, die bestätigen, dass die Sanierung sicher ist und den Lebensstandard der Bewohner nicht beeinträchtigt. Und dafür benötigen Sie (bestenfalls) eine technische Schlussfolgerung einer beliebigen Designorganisation. Oder die Organisation, die das Projekt für ein bestimmtes Lüftungssystem oder das Haus als Ganzes entwickelt hat.
• Stellen Sie die Integrität und Leistung des Lüftungssystems wieder her, wenn der Täter nicht in der Lage ist, die im ersten Absatz genannten Unterlagen vorzulegen.

Darüber hinaus reicht es möglicherweise nicht aus, einfach das Regal zu entfernen, das der Täter illegal an der Wand des Lüftungsschachts aufgehängt hat, da laut Gesetz ein Projekt durchgeführt werden muss. Und wenn die tragenden Strukturen nicht beeinträchtigt werden, kann jeder Designer mit der Gestaltung umgehen.Wenn diese Elemente betroffen sind oder ein Verdacht besteht, müssen Sie sich an die Organisation wenden, die das Hausprojekt durchgeführt hat.

Das Foto zeigt einen Fernseher und eine Bartheke, montiert auf einem Lüftungskanal. Es ist nicht einmal ein Schrank. Wenn jedoch bei der Platzierung aller oben genannten Elemente die tragenden Elemente der Struktur beschädigt wurden oder nur der Verdacht bestand, dass dies der Fall war, wird dem Täter das Schlimmste passieren. Denn der Vertreter der Wohnungsinspektion wird Sie zur Beseitigung des Mangels auffordern, sich an das Forschungsinstitut zu wenden, das das Hausprojekt erstellt hat. Diese Situation ist für Häuser der I209A-Serie und eine Reihe anderer relevant – in ihnen sind einzelne Teile des Lüftungssystems selbsttragend

Es kann sein, dass das erforderliche sowjetische Forschungsinstitut nicht mehr existiert. Dann müssen Sie nach einer Organisation suchen, die ihn ersetzt.

Keines der aufgeführten Verfahren ist nicht billig. Aber das Schlimmste ist, dass man sie nicht ignorieren kann. Der Grund dafür ist, dass die Forderungen von Nachbarn und anderen Konfliktparteien legitim sind und erfüllt werden sollten. Da sie die Wiederherstellung der Integrität der Struktur nur zweimal verlangen können. Und dann folgt der Verkauf von Wohnungen. Sie werden dies tun, um Geld für die Wiederherstellung der Integrität der Struktur zu erhalten.

Das Foto zeigt einen Küchenschrank, der auf einem Lüftungskanal steht, was bereits einen Verstoß darstellt. Wenn der Schrank an normalen Wänden aufgestellt wird, aber die Lüftungsöffnung blockiert oder den Abluftkanal verschließt, können solche Maßnahmen als Verstoß angesehen werden, da der Zugang zu allgemeinen Gebäudetechniksystemen blockiert wird, was zu einer Verringerung der Lüftungseffizienz führen kann

Obwohl die verbleibenden Gelder an den Täter zurückerstattet werden, ist es dennoch besser, eine solche Entwicklung zu vermeiden.Denn im Vollstreckungsverfahren wird sich niemand das Ziel setzen, den Höchstbetrag aus dem Verkauf zu erzielen. Und die Grundlage für solche Maßnahmen ist das Bundesrecht Nr. 229-FZ, Kunst. 87. Darüber hinaus ist das Szenario mit dem Verkauf von Wohnungen nicht aus dem Bereich der Fantasie – reale Beispiele sind bekannt. Darüber hinaus kann es nach Gerichtsentscheidungen erforderlich sein, Schadensersatz an Nachbarn zu zahlen.

Es gelten auch andere Strafen. Beispielsweise kann es Verstößen untersagt werden, außerhalb der Russischen Föderation zu reisen.

Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema

Das unten angehängte Video beschreibt, was passieren kann, wenn der Lüftungskanal so umgestaltet wird, dass die Integrität seiner Struktur verletzt wird. Und obwohl im Video von einer vollständigen Demontage die Rede ist, spielt dies keine Rolle. Da als Sanierung jede Änderung der Gestaltung des Lüftungskanals gilt:

Durch das Aufhängen eines Schranks oder Regals an der Oberfläche des Lüftungskanals kann der Eigentümer des Raums mehrere Dutzend Quadratzentimeter Wohnraum rationeller nutzen. Manchmal kann eine solche Lösung die ästhetischen Qualitäten des Raumes verbessern. Und hier enden alle Vorteile einer Änderung des Designs des Lüftungskanals.

Daher sollten Sie keine vorschnellen Maßnahmen oder unbefugten Änderungen an der Gestaltung des Gemeinschaftseigentums vornehmen. Denn es kann um ein Vielfaches mehr unangenehme Momente als Vorteile geben.

Haben Sie die Schränke am Lüftungskanal aufgehängt und Ihr Vorgehen mit dem Wohnungsinspektor abgestimmt? Teilen Sie Ihre Erfahrungen mit anderen Benutzern – erzählen Sie uns von den Schwierigkeiten, auf die Sie gestoßen sind, und darüber, wie lange es gedauert hat, alle erforderlichen Dokumente auszufüllen.Wenn Sie noch Fragen haben, stellen Sie diese im Kommentarblock unter dem Artikel an unsere Experten und andere Website-Besucher.