Gasheizung in einer Wohnung: So erstellen Sie einen individuellen Kreislauf in einem Mehrfamilienhaus
Kennen Sie die Probleme, mit denen der Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus am häufigsten konfrontiert ist? Dies ist nicht nur eine schlechte Qualität der Wärmeversorgung, sondern auch ein regelmäßiger Anstieg der Kosten für öffentliche Versorgungsunternehmen.
Es ist auch deprimierend, demütig auf den Beginn der Heizperiode warten zu müssen, wenn man bereits vor unerträglicher Kälte zittert. Durch den Einbau einer Gasheizung in Ihrer Wohnung gehören diese Probleme der Vergangenheit an.
Die größten Befürchtungen der Wohnungseigentümer beruhen auf der Notwendigkeit einer gesetzlichen Genehmigung für die Installation einer individuellen Heizungsanlage und den hohen Kosten für die Umsetzung dieser Idee. In den meisten Fällen denken Leute, die es bereits installiert haben, dass sich die Investition nicht lohnt. Schließlich werden sich alle Kosten in Zukunft amortisieren.
Der Inhalt des Artikels:
Wichtige Informationen zu einer individuellen Gasheizung
Zu den Vorteilen gehört die Möglichkeit zukünftiger Einsparungen bei Dienstleistungen. Außerdem sind die Eigentümer unabhängig von geplanten und außerplanmäßigen Ausfällen von Warmwasser und Heizung. Viele Menschen fühlen sich von der Möglichkeit angezogen, das ganze Jahr über die gewünschte Innentemperatur aufrechtzuerhalten.
Falls nicht installiert GaszählerWenn die Bewohner gezwungen sind, die Wohnung für einige Zeit zu verlassen, müssen sie nicht mehrere Dokumente sammeln, die ihre tatsächliche Abwesenheit belegen, und sie den zuständigen Behörden vorlegen. Es reicht aus, den Gaskessel einfach auszuschalten.
Der Eigentümer der Wohnung entscheidet selbst, welche Temperatur für ihn optimal ist. Er selbst berechnet das Budget für die Gaszahlungen anhand seines Bedarfs und plant die Ausgaben.
Statistische Berechnungen von Experten zum Einbau einer unabhängigen Gasheizung in Mehrfamilienhäusern zeigen, dass bei der Installation autonome Systeme Im Durchschnitt reduzieren sich die Heizkosten der Bewohner um die Hälfte und die Kosten für die Warmwasserbereitung um das Dreifache oder mehr.
Große Kesselhäuser, die Hauptgas verwenden, bieten aufgrund erheblicher Wärmeverluste im Heizungsnetz und anderer wichtiger Faktoren keinen hohen Wirkungsgrad.
Ein individuelles überdimensioniertes System ermöglicht eine effiziente und schnelle Reparatur aller Schlüsselkomponenten, zeichnet sich durch geringe Wärmeverluste und damit produktives Arbeiten und hohe Effizienz aus.
Der sichere Betrieb eines Gaskessels wird durch die ordnungsgemäße Installation aller Systeme, die Überprüfung ihrer Funktionsfähigkeit und das Fehlen von Gaslecks und Abgasen gewährleistet. Besser als alles Installieren Sie einen Gaskessel in einen separaten Heizraum, um eine Exposition gegenüber versehentlich austretenden giftigen Gasen zu vermeiden, die eine Gefahr für Menschen darstellen.
Die korrekte Installation und Installation des Schornsteins ist ein wichtiger Punkt bei der Installation eines Gaskessels. Wird Kohlenmonoxid nicht vollständig aus den Räumlichkeiten entfernt, sind negative Folgen für die Bewohner der Wohnung möglich.
Um einen Gaskessel in einer Wohnung zu installieren, müssen Sie über eine angeschlossene Gasleitung verfügen. Wenn es noch keine Gaspipeline gibt, wird der Bau einige Zeit und viel Geld kosten. Darüber hinaus müssen Sie eine Reihe von Genehmigungen einholen. In solchen Fällen entscheidet jeder selbst, ob es sich lohnt, sich auf diesen Prozess einzulassen und ihn zum Abschluss zu bringen.
Wenn man über eine individuelle Gasheizung in einem Mehrfamilienhaus spricht, denkt man nicht immer an die wohnungsweise Installation von Systemen und Heizkesseln. Oftmals wird ein leistungsstarker Heizkessel für ein ganzes Haus oder einen Eingangsbereich installiert, der das gesamte von ihm gesteuerte System mit Wärme versorgt.
Dank dieser Option sind die Anwohner nicht mehr auf die zentrale Autobahn angewiesen. Typischerweise werden Heizkessel in Kellern angeschlossen.
Die Abhängigkeit von der Zentralheizung führt dazu, dass die Bewohner für die Kosten der Wärmeverluste aufkommen müssen. Das sind etwa dreißig Prozent der Heizkosten. Da die meisten städtischen Heizsysteme bereits vor Jahrzehnten gebaut wurden, müssen sie außerdem regelmäßig gewartet werden.
Die Instandhaltung wird von einer Reihe von Spezialisten durchgeführt, deren Bezahlung von den Bewohnern der Mehrfamilienhäuser getragen wird. Durch die Installation eines individuellen Systems wird den Bewohnern somit die Finanzierung vieler unnötiger Fachkräfte erspart. Kommt es zu einem Ausfall der installierten Anlage, können Sie jederzeit von jedem Bewohner zu gleichen Teilen Mittel für Reparaturen aufbringen.
Für die Wohnungsheizung werden hauptsächlich Wandkessel und für die Beheizung des gesamten Hauses leistungsstarke Modelle von Standkesseln angeschafft. Die Installation aller Geräte darf nur von Fachkräften durchgeführt werden, die zur Durchführung dieser Arbeiten berechtigt sind.
Es ist wichtig zu wissen, dass Sie ohne Genehmigung keine Arbeiten zur Einrichtung einer autonomen Heizung selbstständig durchführen können. Unabhängigkeit ist in diesem Fall destruktiv und kann zu langen Rechtsstreitigkeiten und Haftung vor dem Gesetz führen.
Wenn Sie sich dennoch für die Umsetzung Ihrer Idee entscheiden, müssen Sie zur Umsetzung mehrere Phasen durchlaufen, die wir in diesem Artikel beschreiben.
Phasen des Übergangs zur Einzelheizung
Der ständige Kampf mit den oben beschriebenen Problemen zwingt Sie dazu, den ersten Schritt zur Installation eines autonomen Systems zu tun. Es ist sinnvoll, sich vorab Gedanken über die Installation einer Gasheizung in Ihrer Wohnung zu machen, um die Anschaffungskosten der Geräte zu kalkulieren und sich ein Bild von den anstehenden Arbeiten zu machen.
Dokumentieren Sie zunächst, dass es echte Probleme gibt. Dazu müssen Sie entsprechende Anträge bei Ihrem Wärmeversorger und der Sanitär- und Epidemiologischen Station einreichen.
Diese vorläufigen Maßnahmen werden dazu beitragen, eine mögliche Weigerung, eine Einzelheizung zu installieren, vor Gericht anzufechten. Fragen dieser Art werden oft vor Gericht geklärt.
Um den Prozess zu erleichtern und die Gewissheit zu gewinnen, dass Sie Recht haben, müssen Sie sich mit mehreren regulatorischen Dokumenten vertraut machen.
Für Einwohner der Russischen Föderation umfasst diese Liste:
- Bundesgesetz 190-FZ „Über die Wärmeversorgung“ vom 30. Juli 2010;
- Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 307 zur Erläuterung der Regeln und Merkmale der Bereitstellung von Versorgungsdienstleistungen für Bewohner;
- Artikel 25 und 26 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation: Erläuterung der Merkmale des Wiederaufbaus und der Sanierung von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und der Gründe für ihre Umsetzung.
Die gerichtliche Praxis zeigt, dass es viele Präzedenzfälle für die erfolgreiche Anfechtung unbegründeter Ablehnungen gibt.
Verweigerung der Zentralheizungsversorgung
Der Text des Bundesgesetzes Nr. 190 legt eine Liste einzelner Heizquellen fest, deren Installation in Mehrfamilienhäusern zulässig ist, sowie eine Liste von Geräten, die aus verschiedenen Gründen verboten sind. Das Gesetz verbietet daher nicht den Einsatz moderner Gaskessel, die den Anforderungen entsprechen.
Gemäß Artikel 26 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation ist es notwendig, ein ganzes Paket von Dokumenten zu sammeln, um die Rekonstruktion von Wohngebäuden durchzuführen. Das beinhaltet:
- Ein ordnungsgemäß ausgefüllter Antrag des Eigentümers oder der verantwortlichen Person auf Sanierungsbedarf;
- Originaler technischer Pass der Wohnung;
- Kopien und Originale notariell beglaubigter Dokumente, die das Eigentums- und Verfügungsrecht an Wohnraum belegen;
- Das Original des entwickelten Projekts zum Umbau einer Wohnwohnung;
- Schriftliche Zustimmung aller in den Räumlichkeiten registrierten Familienmitglieder und anderen Bewohner;
- Schlussfolgerung der am Denkmalschutz beteiligten Behörden zur Zulässigkeit der Rekonstruktion des Geländes.
Die Struktur, die Zentralheizungsdienstleistungen erbringt, prüft den Antrag bereits seit einiger Zeit. Es stellt einen Brief mit der Erlaubnis aus, die Wohnung vom zentralen System zu trennen. Dieses Dokument wird bei der Bestellung technischer Spezifikationen für die Installation einer individuellen Gasheizung in einem Mehrfamilienhaus benötigt.
Der Antrag auf Bestellung technischer Spezifikationen wird an die Gaswirtschaft gerichtet. Die Antwort erfolgt in der Regel innerhalb von zehn Tagen. Eine Ablehnung kann in Fällen erfolgen, in denen es in der Region kein Gas gibt, es nicht möglich ist, es in Flaschen zu kaufen oder den Vorrat an blauem Kraftstoff im Gasbehälter regelmäßig aufzufüllen.
Nach der Formalisierung der Verweigerung von Versorgungsleistungen im Bereich der Wärmeversorgung sollten alte und ineffiziente Anlagen abgebaut werden. Dazu benötigen Sie ein Projekt zur Trennung von der Zentralheizung.
Grundlage für die Ausarbeitung des Projekts ist ein Schreiben der Wohnungseigentümergemeinschaft mit der Erlaubnis, die Inanspruchnahme der Leistungen des Wärmeversorgungsunternehmens zu kündigen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine schriftliche Antwort erhalten und diese aufbewahren. Wenn Sie dieses Schreiben ablehnen, können Sie vor Gericht Berufung einlegen.
Nachdem Sie die Projektdokumentation in Ihren Händen erhalten haben, müssen Sie sich damit an die regionale Zweigstelle der Allrussischen Freiwilligen Feuerwehrgesellschaft wenden. Nach allen Prüfungen stellen sie ein Brandschutzzertifikat für das Projekt aus. Bei Bedarf wird dort auch ein Entwurf für den Schornstein erstellt.
Alle Unterlagen müssen von der Stadtverwaltung genehmigt werden. Der Beschluss über die Genehmigung oder Ablehnung wird innerhalb von fünfundvierzig Kalendertagen ab dem Datum seiner Einreichung angenommen.
Eine Ablehnung der Renovierung einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus erfolgt auf der Grundlage von Artikel 27 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation, wenn der Eigentümer nicht alle erforderlichen Unterlagen vorgelegt hat. Gegen eine ungerechtfertigte Weigerung kann gerichtlich Berufung eingelegt werden.
Erstellung der Dokumentation und Einholung der Genehmigung für die Ablehnung der Zentralheizungsversorgung. Dies ist ein erster vorbereitender Schritt zur gesetzlichen Umstellung auf eine individuelle Gasheizung.
Die Liste der erforderlichen Dokumente unterscheidet sich je nach Region und den Besonderheiten des Gesetzes. Umfassende Informationen erhalten Sie bei Ihrer Stadtverwaltung.
Erlaubnis zur Installation eines Gaskessels
Für Erfolg Installation eines Gaskessels Dabei sind einige Formalitäten zu beachten. Zunächst müssen Sie einen Antrag auf die Notwendigkeit der Installation einer individuellen Gasanlage in der städtischen Gasversorgung stellen.
Gleichzeitig müssen Sie ein Dokument erhalten, das die Funktionsfähigkeit der Lüftung und des Schornsteins bestätigt. Es wird bei der Feuerwehr angefordert.
Jeder Nachbar muss Ihrem Wunsch, ein autonomes System zu installieren, schriftlich zustimmen. Diese Maßnahme ist notwendig, da es bei der Trennung einer oder mehrerer Wohnungen von der Zentralheizung zu Störungen im Betrieb der Heizungsanlage für die übrigen Bewohner des Hauses kommen kann.
So kann es sein, dass einige Wohnungen mehr Wärme erhalten, andere dagegen weniger.
Dieses Problem ist darauf zurückzuführen, dass die meisten Heizsysteme in Mehrfamilienhäusern schon seit vielen Jahren veraltet sind und eine ständige Wartung erfordern.
Als nächstes sollten Sie den Manager an Rohren und Batterien erkennen. Werden sie von einem Haushalt verwaltet, ist für den Abbau eine Genehmigung des Nachbarn einzuholen. Wenn sie einer Regierungsorganisation unterstellt sind, müssen Sie an dieses Unternehmen eine Erklärung mit der Bitte um Deaktivierung der Systeme richten.
Nachdem Sie alle Dokumente und Genehmigungen erhalten haben, müssen Sie sich an das städtische Wärmenetz wenden und die Erlaubnis einholen, einen Plan für die zukünftige autonome Heizung zu erstellen und zu genehmigen.
Wenn die gesamte Dokumentenliste eingegangen ist und alle vorherigen Schritte abgeschlossen sind, können Sie direkt mit dem Abbau der alten Kommunikation fortfahren. Normalerweise dauert das Zusammentragen der erforderlichen Papiere drei bis sechs Monate. Bevor Sie dem Gasunternehmen ein technisches Zertifikat für den Kessel vorlegen, sollten Sie das für Ihre Wohnung geeignete Gerätemodell auswählen.
Kessel sind Einkreis- und Zweikreiskessel. Zweikreis-Gasgeräte versorgen die Bewohner nicht nur mit Heizung, sondern auch mit einer unterbrechungsfreien Warmwasserversorgung. Dadurch können Sie Gas sparen und Servicekosten senken. Moderne übergroße Geräte verfügen über geschlossene Brennkammern.
Dieses Design vereinfacht die Installation und macht einen Gaskanal überflüssig. Ein spezieller Ventilator treibt Luft von der Straße an und gibt die Verbrennungsprodukte dann über zu diesem Zweck installierte Rohre wieder ab.
Zu den Vorteilen von Gaskesseln gehört ein mehrstufiges Sicherheitssystem, das eine automatische Systemabschaltfunktion umfasst. Reihe von Sensoren Überwacht die Zugkraft sowie das Vorhandensein oder Nichtvorhandensein einer Flamme.
Der Flüssigkeitsdruck im System wird überwacht Sicherheitsventil und ist bei Überschreitung der Norm dafür verantwortlich, überschüssige Flüssigkeit abzuleiten. Ausgleichsbehälter ermöglicht es Ihnen, die Ausdehnung der Flüssigkeit beim Erhitzen zu kontrollieren. Der Entlüfter ist dafür verantwortlich, überschüssige Luft aus dem System zu entfernen.
Entwurf und Installation eines autonomen Systems
In dieser Phase führt der Wohnungseigentümer gemeinsam mit dem Planer die notwendigen Berechnungen durch und entscheidet, welche Art von individuellem Heizsystem im Raum installiert werden soll. Abhängig davon wird ein hinsichtlich Leistung und Eigenschaften geeigneter Gaskessel ausgewählt.
Die erforderliche Leistung beträgt laut Regelwerk 100 W pro Quadratmeter Fläche. Selbst für Eckwohnungen, die durch viele gemeinsame Mauern mit den Nachbarn verbunden sind, reicht dieser Wert völlig aus, wodurch kein Wärmeverlust gewährleistet ist.
Die Verkabelung, also das Schema, nach dem alle Heizgeräte und Verbindungsrohre angeordnet sind, hängt vom gewählten Kesseltyp und dem Prinzip der Kühlmittelbewegung ab: natürlich oder erzwungen. Das Layout wird in der Entwurfsphase ausgewählt. Es kann einrohrig oder zweirohrig sein, horizontal oder vertikal, oben oder unten.
Der Inhalt des Projekts sollte neben dem Diagramm des neuen autonomen Systems einen Abschnitt mit Daten zum Rückbau der alten Heizungsanlage enthalten. Es legt die Einzelheiten zum Zerlegen und Entfernen von Batterien und Anschlüssen fest. Es ist zu berücksichtigen, dass die durch die Wohnung verlaufenden Steigleitungen nicht demontierbar sind und isoliert werden müssen.
Das individuelle Heizkonzept Ihrer Wohnung muss der Möglichkeit entsprechen, Heizkörper mit Thermostatventilen am Zulauf zu installieren. Hierfür eignen sich herkömmliche Aluminiumkonstruktionen.
Auf Wunsch hat der Eigentümer einer Wohnung im Erdgeschoss die Möglichkeit, gleichzeitig mit der autonomen Heizung ein System zu planen wasserbeheizte Böden. Für Eigentümer von darüber liegenden Wohnungen steht diese Option nicht zur Verfügung, da die Böden nicht dafür ausgelegt sind, das Gewicht der Anlage mit Kühlmittel und Betonestrich zu tragen.
Wird der Bau einer Wasser-Fußbodenheizung auch im Erdgeschoss genehmigt, sind gesonderte Maßnahmen zur Verstärkung des Untergeschosses durch den Einbau zusätzlicher Stützen im Keller vorgesehen.
Wenn es in Ihrem Zuhause regelmäßig zu Stromausfällen kommt, sollten Sie über die Anschaffung einer unterbrechungsfreien Stromversorgung nachdenken. Dank BPS läuft Ihr Gaskessel ohne Unterbrechung und versorgt Ihre Wohnung kontinuierlich mit Heizung und Warmwasser.
Regulatorische Anforderungen und Vorschriften
Im Rahmen der Umstellung auf eine individuelle Heizungsanlage in einem Mehrfamilienhaus schreibt der Gesetzgeber die Einhaltung einer Reihe von Voraussetzungen vor.
Der Raum, in dem der Heizkessel installiert werden soll, muss die folgenden Parameter erfüllen:
- Die Raumfläche beträgt mehr als 4 Quadratmeter bei einer Deckenhöhe von mehr als 2,5 Metern;
- Die Breite der Eingangstür beträgt mehr als 80 Zentimeter;
- Verfügbarkeit einer natürlichen Lichtquelle (Fenster);
- Der Abstand zwischen dem Gaskessel und anderen Geräten, die mit Feuer betrieben werden, beträgt mindestens 30 Zentimeter;
- Der Heizkessel darf nur an einer tragenden Wand aufgehängt werden;
- Die Höhe der Kesselmontage vom Boden sollte nicht mehr als 150 Zentimeter betragen.
Wenn Sie die individuelle Heizung selbst durchführen, müssen Sie die oben beschriebenen Regeln strikt befolgen. Installationsbetriebe führen die Installation gemäß allen Anforderungen durch. Der Gaskessel selbst wird nur von Mitarbeitern der Gasindustrie an das System angeschlossen.
Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema
Vor- und Nachteile einer autonomen Wohnungsheizung:
Gaskessel in einer Wohnung, persönliche Erfahrungen und Betriebsmerkmale:
Der Einbau einer neuen Einzelheizung in den Räumlichkeiten eines Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine Reihe von Besonderheiten aus.Für die Einholung von Genehmigungen wird viel Aufwand, Zeit und Geld aufgewendet: das Sammeln der notwendigen Unterlagen, deren Einreichung und die Einholung von Genehmigungen. Darüber hinaus kostet ein neues System und dessen Design viel Geld.
Die individuelle Heizung ist jedoch eine Möglichkeit, eine Reihe von Problemen zu beseitigen und in Zukunft Geld bei der Bezahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen zu sparen. Der Eigentümer versichert sich gegen Druckschwankungen und kann moderne Polypropylenrohre installieren, die eine lange Lebensdauer haben. Mithilfe von Programmiergeräten können Sie außerdem die Fernsteuerung des Kessels konfigurieren.
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Eine individuelle Gasheizung sieht sehr attraktiv aus, aber der bürokratische Aufwand, den man für die Genehmigung mit sich bringen muss, ist geradezu beängstigend.
Alexander, bitte geben Sie an, welche Art von Heizung in der Wohnung installiert werden kann. Wir wohnen im fünften Stock und Kakerlaken kriechen durch die Gasleitung. Wir stellen den Docht nie ab. Was kannst du tun? Danke